Direkt: Exklusive Zweizimmer-Neubauwohnung

Direkt vom Eigentümer:

NATURE LIVING verkörpert ein natürliches Wohngefühl in hochwertiger Bauausstattung umgeben von Natur & Frischluft! In einer idylischen Einfamilienhaussiedlung nahe dem wunderschönen Marchfeldkanal wurde ein neues Wohnhausprojekt mit nur 5 Wohneinheiten realisiert, welches durch seine Bauausstattung die Natur nicht nur von Außen sondern auch im Wohnraum aufleben lässt.  Die Wohnhausanlage wurde hell und modern ausgestattet, großflächige Fliesen im Stiegenhaus, ein geräumiger Personenlift der Fa. Schindler sowie Mehrfachverglasungen im ganzen Haus samt elektronischer Außenbeschattung sowie eine moderne Zentralheizung sind nur wenige Merkmale dieses Projektes. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Marchfeldkanals oder erledigen Sie Ihre täglichen Einkäufe im naheliegenden Einkaufszentrum "Shopping City Nord".

Diese hochwertige 2 Zimmer Balkonwohnung überzeugt durch ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Fernblick über Ihren großzügigen Balkon. Das Badzimmer wurde in Feinsteinzeug-Fliesen ausgeführt und verfügt über eine gemütliche Badewanne. Das WC wurde räumlich vom Bad getrennt. Über eine geräumige Wohnküche gelangen Sie auf Ihren ca. 8,03 m² großen Balkon mit gleich 2 Balkontüren. Im gesamten Wohnbereich werden Sie keine Heizkörper finden, denn beheizt wird nachhaltig, ökonomisch und gemütlich über den Estrich in Form einer Fußbodenheizung.

Heizkosten, Warmwasser und Strom sind selbst zu entrichten, fallen bei diesem Objekt durch nachhaltige Bauweise allerdings sehr gering aus!

edel verarbeitete Tischler-Küche

• Quarzkomposit Spüle
• Siemens Induktionskochfeld inklusive dual lightSlider & HomeConnect
• Siemens Backofen mit 13 Funktionen inkl. 4D Heißluft
• Siemens Einbau-Kühl-Gefrier-Kombination mit 267 Liter Volumen und Energieeffizienzklasse A++
• Bosch vollintegrierter SuperSilence Geschirrspüler

Ausstattung

• hochwertige Eichendielen Echtholzparkettböden in den Wohnräumen inkl. Fußbodenheizung
• edle Sanitärausstattung der Fa. Hans Grohe und Villeroy & Boch
• Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen
• solide stumpfeinschlagende Türen in den Innenräumen
• Vorbereitung (Verrohrung) für Klimaanlagen vorhanden
• Kinderwagen- und Fahrradraum
• Deckenspots in Vorraum und Badezimmer
• elektronische Außenbeschattung (Raffstores) für beide Balkontüren und sämtlichen Fenstern

Lage und Infrastruktur

• Autobuslinie 32A Station "Kollarzgasse" (150m)
• Straßenbahnlinie 30 Station "Hanreitergasse" (über 32A) (170m)
• Floridsdorf Bahnhof 26Min (über 32A sowie Straßenbahnlinie 30)
• Floridsdorf Bahnhof mittels KFZ 4,5km bzw. 15min
• Innenstadt (Stepansplatz) über A22 13km bzw. 30min
• Shopping City Nord 3,4km bzw. 11min mittels KFZ
• Billa Supermarkt 290m bzw. 1min
• Apotheke Gerasdorf 350m bzw. 2min
• Marchfeldkanal 850m bzw. 10min zu Fuß

Interessenten bitten wir um kurze Vorstellung per E-Mail.