1160 Wien, Wattgasse

PRIVATVERKAUF!!!!! ZENTRUM NÄHE!!!!

Kaufpreis: € 3.200.000

Nutzfläche: 700 m²

Kosten

Kaufpreis: € 3.200.000
Kaufpreis brutto: € 3.200.000

Flächen

Grundfläche: 428 m²
Nutzfläche: 700 m²

Wohnfläche: 720 m²
Wohnungsfläche: 720 m²

Merkmale

Objektart: Zinshaus
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau
Freiflächen: Balkon, Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

BalkonGartenKellerParkplatzProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 141

Beschreibung

Rarität, Zinshaus direkt vom Eigentümer!!

Das Grundstück teilt sich in einen Straßentrakt und einen Hoftrakt!

Straßentrakt: Altbau Gebäude wurde im Jahr 2006 komplett renoviert im zuge dessen wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut!

(Bauklasse nicht ausgenutzt, 1 Stock + DG wäre noch möglich , zusätzlich erzielbare ca 200m²)

TOP 1: Geschäftslokal (unbefristet Vermietet) TOP 2: kl. Büro derzeit leerstand TOP 3: (befr. vermietet ) TOP 4: (befr. vermietet) TOP 5: (befr. vermietet) TOP 6: (befr. vermietet) TOP 7: (befr.vermietet ) TOP 8: (befr. vermietet) TOP 9 (Dachgeschoss, derzeit als Apartmentvermietung AirBnB voll möbliert, LEER) TOP 10 ( Dachgeschoss, derzeit als Apartmentvermietung AirBnB voll möbliert, LEER )

HOFTRAKT MIT EINFAHRT UND EINEM GARAGESTELLPLATZ NEUBAU GEBÄUDE BJ:2008, mit großen Terassen TOP 11 (EG , unbef. Vermietet) TOP 12 (befr. vermietet)

Grundfläche: 428m²

LAGE:

Direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Autobus 10a und Straßenbahn "2")

Einkaufsmöglichkeiten in 2 min entfernt.

DERZEIT KEIN KONTAKT GEWÜNSCH VON MAKLERN!!!!!

Anfragen

Anbieter:in

N Rado