4812 Pinsdorf

3-Zimmer-Eckwohnung "Annerlhof" Top 13

Kaufpreis: € 341.000

Wohnfläche: 72 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 173,87
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 192,91
Kaufpreis: € 341.000
Kaufpreis brutto: € 341.000
Ust: € 19,04

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Kellerfläche: 4.13 m²
Wohnfläche: 72 m²

Wohnungsfläche: 72 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Zustand: Erstbezug

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BalkonBarrierefreiFahrstuhlGreen HomeKabelanschlussKellerParkplatz

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.75
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Befeuerungsart: Erdwärme

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 46

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage - Top 13

Willkommen in Pinsdorf - einer aufstrebenden Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zur malerischen Traunseestadt Gmunden (nur 3,5 km bis ins Zentrum) macht den Ort besonders attraktiv. Auch die Anbindung ist ideal: Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 10 km).

Die 3-Zimmer-Wohnung Top 13 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Kaufpreis Wohnung: € 341.000,--
Tiefgaragenplatz: € 25.000,--
Gesamtkaufpreis: € 366.000,--

Besonderes Highlight:
Der Erwerb als Freizeitwohnsitz ist genehmigungsfrei möglich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer 0676 300 40 62 zur Verfügung.