9020 Klagenfurt
Großzügiges Citybüro
- Gesamtmiete
- € 863,87
Kosten
- Provision
- 3 BMM + UST
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BadewanneEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussParkettboden
Energie und Heizung
Beschreibung
Repräsentatives Büro 123m² im Zentrum von Klagenfurt.
Dieses Büro verfügt über einen großen Eingangsbereich der sich sowohl als Warteraum sowie auch als Empfangsbereich sehr gut eignet.
Von hier aus hat man direkten Zugang in die Küche, in das Badezimmer mit Badewanne, zum WC und in den ersten großen Raum.
Dieser Raum bietet eine angenehme Atmosphäre welche durch den Altbauflair und einen alten Kachelofen noch verstärkt wird.
Der Raum würde sich wunderbar als großes Büro ( Anschlüsse für mehrere Arbeitsplätze entlang der Wand sind bereits vorinstalliert) oder auch als Studio für Gruppen-Arbeiten oder als Ordinationsraum hervorrragend eignen.
Von diesem Raum aus kommt man in den 2ten ebenfalls großzügigen Raum, welcher entweder als weiterer Büro-Raum oder auch als Wohn- und Schlafraum genutzt werden könnte.
Die Räumlichkeiten können entweder bequem über den Lift oder über das Stiegenhaus erreicht werden.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe
- Vollständig Renoviert
- Einbauküche
- Personenaufzug
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Miete / m² : Euro 7,-
Hauptmietzins Netto: Euro 864,-
Betriebskosten: Euro 201,-
Steuern: Euro 213,-
Einmalige Mietvertragsgebühr: Euro 461,-
Kaution: Euro 3.800,-
Provision:3 BMM + UST
HWB: 92 kWh/(m²a)
fGEE: 1,72
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Dieses Büro verfügt über einen großen Eingangsbereich der sich sowohl als Warteraum sowie auch als Empfangsbereich sehr gut eignet.
Von hier aus hat man direkten Zugang in die Küche, in das Badezimmer mit Badewanne, zum WC und in den ersten großen Raum.
Dieser Raum bietet eine angenehme Atmosphäre welche durch den Altbauflair und einen alten Kachelofen noch verstärkt wird.
Der Raum würde sich wunderbar als großes Büro ( Anschlüsse für mehrere Arbeitsplätze entlang der Wand sind bereits vorinstalliert) oder auch als Studio für Gruppen-Arbeiten oder als Ordinationsraum hervorrragend eignen.
Von diesem Raum aus kommt man in den 2ten ebenfalls großzügigen Raum, welcher entweder als weiterer Büro-Raum oder auch als Wohn- und Schlafraum genutzt werden könnte.
Die Räumlichkeiten können entweder bequem über den Lift oder über das Stiegenhaus erreicht werden.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe
- Vollständig Renoviert
- Einbauküche
- Personenaufzug
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Miete / m² : Euro 7,-
Hauptmietzins Netto: Euro 864,-
Betriebskosten: Euro 201,-
Steuern: Euro 213,-
Einmalige Mietvertragsgebühr: Euro 461,-
Kaution: Euro 3.800,-
Provision:3 BMM + UST
HWB: 92 kWh/(m²a)
fGEE: 1,72
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Anfragen
Anbieter:in
Dominik R. J. Graf
BAOAB - IMMOBILIEN