ZweifamilienHaus mit Werkstatt, Lager und Büro (Wohn- und Gewerbeobjekt im Betriebsgebiet)

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, 5 Werkflächen die als Werkstätten, Garagen und Lager benutzt werden können, 1 Büro und uneinsehbaren sonnigen Innenhof für mehrere PKW und oder Klein-LKW.

Liegenschaft im bewohnten Gewerbegebiet in unmittelbahrer Nähe zur Autobahn auf der Hauptstrasse liegend mit 24m langer Strassenfront.

Grossteil der Immobilie ist Neubau und im Jahr 2015 fertiggestellt worden. Der Altbestand ist Kernsantiert, alles wurde ausnahmslos erneuert (Leitungen, Fenster, Fassade, usw.).

Grundstück ca. 717m2
Haus ca. 319m2
Nebengebäude ca. 230m2

Mehrere Preisermittlungen ergaben einen Zeitwert der Immobilie von ca.1,1Mio. EUR. Da aber ein schneller und unkomplizierter Eigentümerwechsel gewünscht ist, wird die Immobilie ca.10% günstiger ausgeschrieben.

Bei ernsthaften Interesse bitte um Kontaktaufnahme per eMail, ich schicke Ihnen unverbindlich ein ausführliches Exposee der Liegenschaft als PDF zu.

Mit dem Exposee können Sie bei der Bank eine unverbindliche Finanzierung anfragen, im Falle einer positiven Zusage können Sie sich dann gerne ein Besichtigungstermin ausmachen.

Privatverkauf vom Eigentümer, kein Makler, alle Vertragskosten (Notar, Grunderwerbssteuer, etc.) trägt der Käufer.

Immobilie wird lastenfrei übergeben, Übergabe ist binnen 2-3 Monaten möglich (erwünscht sind jedoch 6 Monate).

-------- KONTAKTDATEN --------
MAIL: haus2000@gmx.at
TEL: 0677/ 616 45 006

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Anmerkung für Makler: Sollten Sie einen potentionellen Kunden in Aussicht haben, dann können Sie mich gerne kontakieren um Einzelheiten zu besprechen.