1130 Wien, Stranzenberggasse

1130 Wien - Die ultimative Dachgeschoßwohnung mit Rundum-Terrasse

Kaufpreis: € 299.000

Nutzfläche: 81 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 101
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 182,74
Sonstige Kosten netto: € 71,64
Kaufpreis: € 299.000
Kaufpreis brutto: € 299.000
Ust: € 10,1

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche: 81 m²
Wohnfläche: 70 m²

Wohnungsfläche: 70 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheKabelanschlussTerrasse

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 108

Beschreibung

Die ultimative Dachgeschoßwohnung mit Rundum-Terrasse

Das Wohnhaus, welches im Jahre 1960 errichtet wurde, befindet sich in der Stranzenberggasse in prominenter Lage des 13. Bezirkes.
Die perfekt angelegte 3 Zimmer- Neubauwohnung ist im 4 Stock (ohne Lift) eines 4- stöckigen Gebäudes gelegen.
Die Wohnung ist von drei Seiten von der großzügigen Terrasse umgeben - vom Wohn- und Schlafzimmer kann man diese betreten.

Das Objekt wurde vom Eigentümer großzügig saniert. Alle Terrassentüren sind mit einer elektrischen Außenrollo ausgestattet; die Fenster mit mechanischen Rollos.
Das hochmoderne WC ist mit Fernbedienung ausgestattet. Es wurde eine Sicherheitstür der höchsten Sicherheitsklasse eingebaut.

Objektdetails

Die Wohnung weist einen sehr ansprechenden Grundriss auf und gliedert sich wie folgt:

Wohnzimmer: 23,24 m²
Schlafzimmer: 15,09 m²
Arbeitszimmer: 12,08 m²
Küche: 8,83 m²
Vorraum (Flur): 6,66 m²
Bad (mit Wanne): 2,56 m²
separates WC:1,36 m²
Terrasse: 12 m²

Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges und trockenes Kellerabteil zugeordnet.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

elektrische Außenrollos
Sicherheitstür
Elektrisches WC
SAT Schüssel
270 Grad Terrasse

Zusatzinformationen Infrastruktur

Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich.

Von der Wohnung aus schnell und zu Fuß zu erreichen sind:

Straßenbahnen: 49, 60, 62
Buslinien: 8 A, 56 A, 56 B, 58 B
Schnellbahnen: S 80, REX 2

Unser Service

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Christian Habisohn | Tel.: 0676/ 88 400 4400

Objekt Nr. 27633 auf www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}