JEDES ZIMMER MIT FREIFLÄCHEN-ZUGANG

Rundum Wohlfühlen kann man sich in unseren neu errichteten Eigentumswohnungen in der Nähe des Meidlinger Markts. Das Neubauprojekt mit insgesamt 49 Wohneinheiten, vier Geschäftslokalen und einem Lokal wurde im September 2024 fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig. Jede Wohnung ist mit einer oder mehreren privaten Freiflächen ausgestattet - egal ob City-/Anlegerwohnung, Familienwohnung oder exklusive Dachgeschoßwohnung. Durch die straßenseitige Rundung in Kombination mit der repräsentativen Erdgeschoßzone und den schuppenartig angeordnete Freiflächen und Erkern wirkt das Gebäude besonders leicht und einladend. Bodentiefe Fenster lassen das Licht in alle Winkel strömen und unterstreichen das von Leichtigkeit geprägte Architekturdesign.

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß verfügt über einen Wohnsalon mit knapp 30 m². Dieser wird durch einen süd-westseitgen Balkon optimal erweitert und lädt zum Erholen mit Blick in einen ruhigen und begrünten Innenhof ein. Wählt man die andere Richtung vom Vorraum aus, gelangt man in ein weiteres Zimmer, das z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ebenso sind das Masterschlafzimmer und das 10 m² große Badezimmer mit Badewanne und Dusche von hier aus zu begehen. Die beiden nord-ostseitigen Räume teilen sich eine weitere Freifläche.

 

Die Ausstattung

• Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Echtholz-Eichenparkettboden
• Feinsteinzeug in den Nassräumen, Waschtische von Laufen und Armaturen von Grohe
• Einlagerungsräume
• Paketboxen
• Kinderpielplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <250m
Klinik <425m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <300m
Universität <175m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <450m
Post <425m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <3.025m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Kaum ein anderer Stadtteil Wiens hat sich in den letzten Jahren so intensiv zu einer beliebten Wohngegend entwickelt wie der 12. Bezirk. Nach wie vor tut sich viel Neues auf und man kann beobachten, wie die Gegend stetig weiter aufblüht.
Am nahe gelegenen Meidlinger Markt kann man sich kulinarisch vielfältig verwöhnen lassen. Egal ob beim klassischen Gemüsestand, in der kleinsten Konditorei Wiens oder im Haubenlokal - Gaumenfreuden sind hier garantiert.
Auch abseits des Markts findet sich alles, was man zum Leben braucht - Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich gleich ums Eck.
Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse mit der U4 und U6 ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Meidling sowie der Westbahnhof sind nur jeweils zwei Stationen entfernt.
Und wenn einen mal die Sehnsucht nach Erholung und Grün packt, schnappt man sich am besten das Rad und ist in ein paar Minuten in Schönbrunn, im Theresienbad oder im Wienerwald.