*Bastlerhit* - Haus in Hirschbach - Besichtigungen am 22.6.2024 von 13:00 bis 16:00 Uhr nach Voranmeldung möglich!

Haus in Hirschbach - Besichtigungen sind am 22.6.2024 nur nach Voranmeldungen möglich!
Link zum 360 Grad Videorundgang: https://tour.ogulo.com/7lhE

Zum Verkauf gelangt hier ein im Jahre 1860 erbautes Einfamilienhaus in Hirschbach, nahe Schrems und Gmünd.
Das Haus ist teilweise stark renovierungsbedürftig wurde aber ca. im Jahre 2005 (tw. neue Fenster, Eingangstür) teilsaniert.
Die Wohnfläche verfügt über ca. 80m² und das Grundstück über 200m².
Das Haus teilt sich auf in einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein Wohnesszimmer, eine Küche und zwei weitere Zimmer. Ebenso besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen und so weitere ca. 80m² Wohnfläche zu schaffen.
Das Haus verfügt ebenfalls über eine lange Einfahrt mit einem Parkplatz und einer südseitigen Terrasse sowie über einen kleinen westseitig ausgerichteten Garten hinter dem Haus.
Da der Bahnhof der Franz-Josef-Bahn Richtung Wien nicht weit entfernt ist, bietet der Standort den Idealen Platz für Pendler, welche am Wochenende gerne in einer ruhigen Gegend leben möchten. Ebenso findet man einen Nahversorger, ein Gasthaus, sowie viele Teiche und Wälder in der unmittelbaren Umgebung.

Wasser, Kanal und Glasfaserleitung sind direkt ans Haus angeschlossen. Erdgasleitung verläuft in der Straße vor dem Haus.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}