Traumhafte 5 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrassen auf Wohnebene und Gründachterrasse

Die zwischen Türkenschanzpark und Gersthofer Platzl gelegene traumhafte Dachgeschoß-wohnung mit Balkonen und Terrassen auf der Wohnebene und einer Gründachterrasse mit Panoramablick über die Dächer und auf die umliegenden Parkanlagen wird zum Verkauf angeboten.

Die Liegenschaft wurde bereits sehr aufwendig sockelsaniert, im Zuge dessen wird das Dachgeschoß ausgebaut, ein neuer Lift eingebaut und die allgemeinen Teile des Hauses wie alle Steigleitungen, die Fassaden, das Stiegenhaus und das Kellersouterrain wurden komplett erneuert und renoviert.   

Die sockelsanierte Liegenschaft besticht durch ihr Flair der Jahrhundertwende, einem imposanten Entrée und einem repräsentativen Stiegenhaus mit Personenaufzug. Dieser ist barrierefrei zu erreichen.

Top 20:  164,91 m² Wohnnutzfläche + 5,35 m² Balkon + 11,80 m² Terrasse + 4,78 m² Terrasse + darüber liegender Flachdachterrasse

Die Wohnung Tür 20 besteht im                                                                                                           1. DG aus einem zentralen Vorzimmer mit davor liegendem 5,35 m² Balkon, einem Duschbadezimmer mit WC, vier Zimmer, eines davon mit einem schönen Erker und eines mit einem begehbarem Schrank,  einem zweiten Badezimmer mit Badewanne, einem Abstellraum, sowie einem Aufgang zum 

2.DG mit einer 64,28 m² Galerieebene mit einem großzügigen Wohn/Essbereich, mit davor liegender 11,80 m² Terrasse und 4,78 m² Terrasse, einem WC, sowie dem Aufgang zur darüber liegenden Flachdachterrasse mit traumhaftem Panoramablick über die Dächer Gersthofs und auf die umliegenden Parkanlagen.

Die Ausstattung: 

• Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten ( Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges mit einem Preislimit von € 70,--/m²)
• Heizung mit Wärmepumpe
• voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik: Preislimit € 5.000,-)
• Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 60,--/m²)
• Beleuchtungskörper bzw. LED Leuchten
• voll ausgestattete Küchen (Preislimit: € 10.000,--)
• Elektroinstallationen gemäß Plan der Firma Berka oder gleichwertiges
• Elektronische steuerbare Beschattung der Fenster und Balkon/Terrassentüren
• Klimaanlage
• Exklusiver Terrassenbelag nach Wahl, Preislimit: € 70,--/m²

Sollten Sie an der Wohnung näheres Interesse haben, so steht Ihnen Frau Mag. Müller für Detailinformationen oder etwaige Besichtigungen unter der Telefonnummer +43(0)676/50 52 580 gerne zur Verfügung.