Wunderschöne, neu-errichtete 2-Zimmer Wohnung im Wiener Wildgarten - Ihr neues Zuhause wartet!

Vereinbarung Besichtigungstermin:

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Objektbeschreibung:

In exklusiver Lage am Rosenhügel in Wien (12. Bezirk) befindet sich diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im 5. Liftstock Sie ist ab Februar 2025 verfügbar und bietet Ihnen auf großzügigen 45 m² modernen Wohnkomfort.

Eckdaten zur Wohnung:

Typ: 2-Zimmer Wohnung

Größe: 45 m²

Status: Neubau (Erstbezug 08/2023)

Loggia: 10 m²

Abstellraum: 5,8 m²

Lage: 5. Stock (traumhafte Aussicht auf Berge und Stadt) Diese exklusive Wohnung im aufstrebenden Wohnquartier Wildgarten überzeugt durch ihre besondere Lage im 5. Stock. Genießen Sie den Vorteil, dass sich keine andere Wohnung über Ihrem neuen Heim befindet - die Decke ist die Dachterrasse der darübergelegenen Wohnung. So dürfen Sie sich auf ungestörte Ruhe freuen, ohne lästige Trittschallgeräusche.

Einrichtung & Ausstattung: Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: - Neue, moderne Einbauküche - Großzügige Raumhöhe von ca. 2,95 m - Edle Parkettböden in den Wohnräumen - Stilvolle Fliesen im Bad und WC - Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Sicherheitstüren gemäß RC 3 für ein sicheres Wohngefühl - Höhere Türen (ca. 2,20 m) für ein luftiges Ambiente - Klimaschonende Bauteilaktivierung für Heizung und Kühlung - Elektrische Handtuchtrockner im Badezimmer - Großzügige Badewanne für entspannende Stunden - SAT-Anlage und Waschsalon im Gebäude

Besondere Merkmale des Gebäudes: Das autofreie Gelände bietet Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und einen Kindergarten sowie Spielplätze im Grünen. Supermarkt Billa direkt auf dem Gelände sorgt für Ihre tägliche Versorgung. Zudem stehen Tiefgaragenplätze zur Miete für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Lage und Erreichbarkeit: Das Wohnquartier verbindet städtische und ländliche Qualitäten nur 30 Minuten vom Zentrum Wiens entfernt. Der nahegelegene Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 63A) gelangen Sie in rund 20 Minuten zur U6-Station Niederhofstraße oder zur U4-Station Meidling Hauptstraße. Auch Fahrradfahrer kommen auf ihre Kosten - in nur 10 Minuten erreichen Sie die S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Hetzendorf.

Ideal für Naturliebhaber und Familien: Mit der geografischen Nähe zu Hietzing finden Sie zahlreiche Ausflugsziele wie den Lainzer Tiergarten, das Hietzinger Bad und den Schlosspark Schönbrunn schnell und einfach. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer klimafreundlichen und gemeinschaftlich orientierten Umgebung zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!