8863 Predlitz-Turrach
TRAUM WOHLFÜL- CHALET | TOP - LAGE | TURRACH | bis 10 Personen
- Kaufpreis
- € 820.000
- Wohnfläche
- 175 m²
- Zimmer
- 5
Kosten
- Provision
- 3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
DuscheGartenKabelanschlussTeilmöbliert / MöbliertTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Mitten in der Natur zwischen Lärchen und Zirben auf der Turracher Höhe (Grenzgebiet Kärnten / Steiermark) befindet sich dieses Traum luxuriöse Chalet für bis zu 10 Personen. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einer extra Toilette insgesamt auf drei Etagen verteilt. Eines der Badezimmer ist eine echte Wellnessoase, ausgestattet mit Dampfsauna, Infrarotkabine und einem Whirlpool. Vom Whirlpool aus haben Sie einen unbeschreiblichen Blick in die Natur. Auf der obersten Etage befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und die Terrassen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 130m2.
Die Einrichtung des Hauses ist hochwertig, funktional, komfortabel, mit Liebe zum Detail und einem gewissen Charme. Eine wundervolle Basis um eine entspannte Zeit zu verbringen.
Das Chalet ist nicht nur wegen den ausgezeichneten Mieteinnamen, sondern aufgrund der Lage, Ausstattung ein ausgezeichnetes Investment.
Raumaufteilung:
4x Schlafzimmer, 3 x Badezimmer, WC auf 2 Etagen, Wohzimmer, Luxusküche, Terrasse
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Panoramablick
- Wenige Meter bis zu Piste
- Vier ruhige Schlafzimmer
- Saune, Dampfkabine, Whirlpool
- Parkplätze vor der Haustüre
Widmung:
Laut Flächenwidmungsplan ist die Fläche als "Erholungsgebiet" ausgewiesen. Die Gebäude müssen dem Fremdenverkehr bzw. den dort tätigen Personen als Wohnbedarf dienen. Eine andere Nutzung ist ohne behördliche Änderung nicht möglich.
Kosten (dauerhafte Nutzung):
Gas:~ Euro 164,- p.m.
Strom: ~ Euro 150,- p.m.
Wasser, Müll, Kanal, Schneräumung: Euro 150,- p.m.
Versicherung pro Jahr: ~ Euro 750,-
Kaufpreis: Euro 820.000.-
HWB: 75,4 kWh/m²a
fGEE: 0,86
Besichtigung: n.V.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Dies gilt inbesondere für eine Zweitwohnsitznutzung die ausdrücklich ausgeschlossen ist.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Die Einrichtung des Hauses ist hochwertig, funktional, komfortabel, mit Liebe zum Detail und einem gewissen Charme. Eine wundervolle Basis um eine entspannte Zeit zu verbringen.
Das Chalet ist nicht nur wegen den ausgezeichneten Mieteinnamen, sondern aufgrund der Lage, Ausstattung ein ausgezeichnetes Investment.
Raumaufteilung:
4x Schlafzimmer, 3 x Badezimmer, WC auf 2 Etagen, Wohzimmer, Luxusküche, Terrasse
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Panoramablick
- Wenige Meter bis zu Piste
- Vier ruhige Schlafzimmer
- Saune, Dampfkabine, Whirlpool
- Parkplätze vor der Haustüre
Widmung:
Laut Flächenwidmungsplan ist die Fläche als "Erholungsgebiet" ausgewiesen. Die Gebäude müssen dem Fremdenverkehr bzw. den dort tätigen Personen als Wohnbedarf dienen. Eine andere Nutzung ist ohne behördliche Änderung nicht möglich.
Kosten (dauerhafte Nutzung):
Gas:~ Euro 164,- p.m.
Strom: ~ Euro 150,- p.m.
Wasser, Müll, Kanal, Schneräumung: Euro 150,- p.m.
Versicherung pro Jahr: ~ Euro 750,-
Kaufpreis: Euro 820.000.-
HWB: 75,4 kWh/m²a
fGEE: 0,86
Besichtigung: n.V.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Dies gilt inbesondere für eine Zweitwohnsitznutzung die ausdrücklich ausgeschlossen ist.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Anfragen
Anbieter:in
Dominik R. J. Graf
BAOAB - IMMOBILIEN