4844 Regau
Attraktive, neue Garten-Wohnung in ruhiger, sonniger Lage von Regau-Lixlau - Erstbezug
- Kaufpreis
- € 468.000
- Wohnfläche
- 94.29 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Garage / StellplatzGartenTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Letzte Wohnung mit Garten in einem hochwertig errichteten Neubau!
In der schönen Gemeinde Regau wurde ein modernes Haus mit 3 Eigentumswohnungen errichtet. Das Stadtzentrum von Vöcklabruck liegt nur ca. 2 KM entfernt. Eine Citybus-Haltestelle erreicht man in wenigen Gehminuten. Schulen, Kindergarten, Krabbelstube und Einkauf befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Wohnung Top 1 liegt im Erdgeschoß dieses tollen Hauses und weist eine Wohnfläche von 94,3 m² auf. Durch die moderne Architektur mit überhohen Räumen, Türen mit 2,30 m und sehr guter Ausstattung (zB. Boden Landhausdiele) hebt sich diese Wohnung sehr deutlich vom "normalen Wohnbau" ab. Eine super sonnig gelegene Terrasse und der Eigengarten ergänzen das perfekte Wohnen. In einem kleinen Abstellraum (mit Starkstromanschluss) neben der Terrasse kann man bequem die Polster für die Gartenmöbel od. Kinderspielsachen verstauen.
Raumaufteilung: großer offener Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, 3 (Schlaf) Zimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne, extra WC, Abstellraum und Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Wohnungsgrößen:
Top 1 EG mit 94,3 m² Wfl. + 17,7 m² Terrasse + 58,4 m² Eigengarten - Euro 468.000,-
Top 2 EG mit 105,3 m² Wfl. + 15 m² Terrasse + 140,4 m² Eigengarten - VERKAUFT
Top 3 OG mit 116 m² Wfl. + 132 m² Dachterrasse - VERKAUFT
Die Preise verstehen sich inkl. einem Carport und einem Freistellplatz
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* attraktive, moderne Architektur
* zentrumsnah
* sehr schöne Aussicht und super ruhige Lage
* nur 3 Wohneinheiten im Haus
* große Terrassen und Eigengarten
* hochwertige Ausstattung
* Beschattung: Raffstores elektrisch
* Schiebetüren zur Terrasse
* 3-fach Verglasung bei den Fenstern und Türen
* integrierte Fliegengitter
* Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
* BWT Entkalkungsanlage
* frostsicherer Wasseranschluss außen
* HWB 45 kWh/m²a
Provisionsfreier Erwerb!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ilse Hittenberger
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 664 415 06 09
Mail: i.hittenberger@immo-top.at
www.immo-top.at
In der schönen Gemeinde Regau wurde ein modernes Haus mit 3 Eigentumswohnungen errichtet. Das Stadtzentrum von Vöcklabruck liegt nur ca. 2 KM entfernt. Eine Citybus-Haltestelle erreicht man in wenigen Gehminuten. Schulen, Kindergarten, Krabbelstube und Einkauf befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Wohnung Top 1 liegt im Erdgeschoß dieses tollen Hauses und weist eine Wohnfläche von 94,3 m² auf. Durch die moderne Architektur mit überhohen Räumen, Türen mit 2,30 m und sehr guter Ausstattung (zB. Boden Landhausdiele) hebt sich diese Wohnung sehr deutlich vom "normalen Wohnbau" ab. Eine super sonnig gelegene Terrasse und der Eigengarten ergänzen das perfekte Wohnen. In einem kleinen Abstellraum (mit Starkstromanschluss) neben der Terrasse kann man bequem die Polster für die Gartenmöbel od. Kinderspielsachen verstauen.
Raumaufteilung: großer offener Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, 3 (Schlaf) Zimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne, extra WC, Abstellraum und Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Wohnungsgrößen:
Top 1 EG mit 94,3 m² Wfl. + 17,7 m² Terrasse + 58,4 m² Eigengarten - Euro 468.000,-
Top 2 EG mit 105,3 m² Wfl. + 15 m² Terrasse + 140,4 m² Eigengarten - VERKAUFT
Top 3 OG mit 116 m² Wfl. + 132 m² Dachterrasse - VERKAUFT
Die Preise verstehen sich inkl. einem Carport und einem Freistellplatz
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* attraktive, moderne Architektur
* zentrumsnah
* sehr schöne Aussicht und super ruhige Lage
* nur 3 Wohneinheiten im Haus
* große Terrassen und Eigengarten
* hochwertige Ausstattung
* Beschattung: Raffstores elektrisch
* Schiebetüren zur Terrasse
* 3-fach Verglasung bei den Fenstern und Türen
* integrierte Fliegengitter
* Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
* BWT Entkalkungsanlage
* frostsicherer Wasseranschluss außen
* HWB 45 kWh/m²a
Provisionsfreier Erwerb!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ilse Hittenberger
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 664 415 06 09
Mail: i.hittenberger@immo-top.at
www.immo-top.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 45.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.71 | ||
Dokumente
Anfragen
Anbieter:in
Ilse Hittenberger
Immotop Realitäten GmbH