BAUTRÄGERLIEGENSCHAFT mit Altbestand inkl. Studie für 4 Häuser mit großzügigen Gärten | ca. 765 m² WNF erzielbar

Zum Verkauf gelangt eine Bauträgerliegenschaft in der Kabastagasse Ecke Wagner-Schönkirch-Gasse in 1230 Wien. Aktuell besteht die Liegenschaft aus drei Grundstücken mit Altbestand. Zur Schaffung von Bauplätzen wurde bereits 2015 eine Anfrage an die MA 64 gestellt welche positiv beurteilt wurde. Die zur Schaffung von Bauplätzen erforderlichen Abtretungen und Einbeziehungen sind im angeführten Kaufpreis inbegriffen (Modus nach Absprache). Laut vorliegender unverbindlicher Studie eignet sich die Liegenschaft nach Abtretung/Einbeziehungen u.a. zur Errichtung von 4 Häusern bzw. 2 Doppelhäusern mit großzügigen Gärten. 

 

Eckdaten

• ca. 979 m² Grundstücksflächen Bestand
• ca. 1.167 m² Grundstücksflächen nach Abtretung/Einbeziehungen lt. MA 64
• ca. 765 m² WNF + ca. 823 m² Gartenflächen + ca. 24 m²  Nebengebäude gesamt erzielbar nach Abtretung/Einbeziehungen (lt. unverbindlicher Studie)
• 4 Häuser mit je ca. 191 m² WNF (EG, OG und DG) zzgl. Gärten/Freiflächen
• W I  6,5 m ogk BB1

 

Kaufpreis inkl. Abtretung/Einbeziehungen

EUR 1.250.000,00 (Asset Deal)

 

Nebenkosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die zum Verkauf stehenden Bauträgerliegenschaft befindet sich in der Kabastagasse Ecke Wagner-Schönkirch-Gasse in 1230 Wien.
Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnsiedlung eingebettet zwischen Einfamilienhäusern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils auch fußläufig erreichbar. Zusätzlich Punktet die Lage durch ihre Nähe zur SCS welche in ca. 10 Autominuten erreichbar ist.

Das Erholungsgebiet Wienerberg sowie der Kurpark Oberlaa bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten und sind ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Die nächste Busstation befindet sich direkt gegenüber. Die Wiener City ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Folgende Verkehrsmittel und Anbindungen stehen unmittelbar zur Verfügung:

Buslinien: 16A, 17A, 66A, 67A, 67B, 200, 210
Autobahnen & Schnellstraßen: A23, S1