8020 Graz, Lagergasse 35

Investition - Im Zentrum von Graz!

Kaufpreis: € 129.000

Wohnfläche: 34.31 m²

Zimmer: 2

Kosten

Kaufpreis: € 129.000
Kaufpreis brutto: € 129.000

Flächen

Wohnfläche: 34.31 m²

Wohnungsfläche: 34.31 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung

Zustand: Möbliert

Standort

Ausstattung

FahrstuhlKabelanschlussTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: A

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 31

Beschreibung

Ihre Top Anlegerwohnung im Herzen von Graz

Die 2-Zimmer Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 34,31 m²:
- einen Vorraum
- einen Wohn-Ess-Bereich
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer inkl. WC

Weitere Vorteile:
- Aufgrund der Größe perfekt für Anleger
- Optimierter Grundriss
- Ausgewogener Wohnungsmix
- inkludierte Fußbodenheizung
- Perfekte Lage im Zentrum von Graz, unmittelbare Mur-Nähe
- Ausgezeichnete öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus)
- Hoher Rücklagenstand des Projekts

Miete und Betriebskosten:
-Vermietet bis Juni 2026
- Miete netto / m² ca. € 10,-
- BK monatlich € 122,- inkl. Rücklagen
- Energieform: Fernwärme

- Kaufpreis netto € 129.000,- zuzüglich 20% USt.
- Maklergebühr 3% zuzüglich 20% USt.