Projekt VIERJAHRESZEITEN | 4 Einheiten | 8062 Kumberg / Gschwendt

Projekt VIERJAHRESZEITEN

Eine Liegenschaft für Generationen:

4 Wohn-Einheiten, die Ruhe, Sonne, Panorama, Wald und Wiesen offerieren

+ Panoramablick zum Schöckl

+ sonnige Ruhelage (Sackstraße)

 

Details zum geplanten Bauprojekt mit 4 Wohn-Einheiten:

+ 3 Maisonette-Wohnungen: je 5 Zimmer, 130 m² Wohn-Fläche, 40 m² Terrassen-Fläche plus Eigengarten:

+ 1 Penthouse-Wohnung: 3 Zimmer, 82 m² Wohn-Fläche, 26 m² Terrassen-Fläche

+ 5 überdachte Parkplätze & 5 Frei-Parkplätze

+ Energie-Quelle: Photovoltaik / Tiefenbohrung

+ inkl. rechtsgültigem Baubescheid, Einreichplanung & Gutachten

+ Widmung: Dorfgebiet

+ Baudichte: 0,5 | mögl. Bebauung: 1.100,00 m² brutto

+ Grundstücks-Fläche ca. 2.809,00 m² (fast eben)

+ Bau-Land: 2.207,00 m² 

+ Frei-Land: 602,00 m² 

+ ein Preis wie damals, lukrative € 508,00 / m² NNF

 

Kaufpreis: € 249.000,00 inkl. rechtsgültigem Baubescheid
Provision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.)

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <1.950m
Krankenhaus <3.525m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <425m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <5.325m
Einkaufszentrum <9.575m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <4.050m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <7.050m
Bahnhof <9.475m
Flughafen <9.875m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Graz Nord / Gschwendt
ein perfektes Zusammenspiel aus Stadt- und Landleben: ausgezeichnete Infrastruktur und ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten im wunderschönen Hügelland