MILLENNIUM TOWER - Büroflächen zu mieten

MILLENNIUM TOWER - Büroflächen zu mieten
Der Millennium Tower macht nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel "Blue Building". Diese Auszeichnung wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept, aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen. Vor allem die Nutzer des Gebäudes stehen im Vordergrund. Dies bedeutet, dass sich die Menschen im Gebäude wohlfüllen sollen. Ein weiteres Kriterium für ein "Blue Building" ist, dass der Komplex bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen ist sowie eine hervorragende Infrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Entertainment vorhanden ist. Das wunderschöne Donauufer lädt dazu ein, den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

verfügbare Fläche/Konditionen:
OG2: ca. 840 m² - ab netto € 12,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,40/m²/Monat  inkl. Heizung und Kühlung

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
OG9: ca. 495 m² - ab netto € 18,50/m²/Monat
OG27: ca. 386 m² - ab netto € 20,50/m²/Monat
OG30: ca. 895 m² - ab netto € 21,50/m²/Monat - verbunden mit OG31
OG31: ca. 503 m² - ab netto € 21,95/m²/Monat - verbunden mit OG30

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• 24 Std./7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude
• eingerichtete Teeküche
• computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
• Teppichfliesenboden
• Doppelboden
• Klimaanlage mit Frischluftversorgung
• innenliegender Sonnenschutz tlw vorhanden
• tlw. Glastrennwände
• Raumkonditionierung mit Frischluftzufuhr und individuell regelbarer
• Raumheizung und -kühlung
• Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage
• 9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße
• Lastenlift im Tower
• Deckenbeleuchtung
• berührungslose Kartenleser für Parkplätze und Büroeinheiten
• Lastenaufzug für alle Stockwerke mit 24h/7 Tage Zugangskontrolle
• strukturierte EDV-Verkabelung CAT5+ oder CAT7 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 direkter Stationszugang "Handelskai"
Schnellbahn S1, S2, S3, S15 und S45
Autobus: 5A, 10A, 11A, 11B

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22 und in weiterer Folge A4, A23
Straßenanbindung B14, B226
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}