Sanierungsbedürftige, perfekt geschnittene Wohnung am Hundsturm

Zum Verkauf gelangt eine geräumte und sanierungsbedürftige Wohnung im innenhof-seitigem Hochparterre direkt am Hundsturm. 

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 46,11 m² und teilt sich wie folgt auf:

- Vorzimmer mit Garderobe
- Kochnische
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer 
- 1 separate WCs

Bei Bedarf kann ein Magazin ca. 50m² Magazin im Souterrain für EUR 40.000,-- zusätzlich erworben werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Objekt liegt in einem edlem Gründerzeithaus direkt am Park am Hundsturm. Es zeichnet sich durch die gute Nahversorgung, U-Bahn-Anbindung (U4 Margaretengürtel) sowie die zahlreichen Restaurants aus und die vielen Parks sowie der kulturelle Hundsturm bereichern die unmittelbare Umgebung zusätzlich.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bus, 12a, N60, 59A
- U-Bahn-Station: U4 Margaretengürtel 0.5km, U4 Pilgramgasse 0.7km, U6 Gumpendorfer Straße 0.8km
- Straßenbahn: 6, 18