2601 Siedlung Maria Theresia

Aktion!!! Neu errichtete Doppelhaushälften mit Garten

Kaufpreis: € 475.000

Nutzfläche: 162.72 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 110
Kaufpreis: € 475.000
Kaufpreis brutto: € 475.000

Flächen

Grundfläche: 354.25 m²
Nutzfläche: 162.72 m²

Wohnfläche: 127.92 m²
Wohnungsfläche: 127.92 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Wohngrundstück
Verfügbarkeit: Sommer 2024

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Garten

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonGarage / StellplatzGartenKellerProvisionsfrei

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: A+

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 32.7

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen zwei belagsfertige Doppelhaushälften mit ca. 162,72 m² WNFl. plus Freiflächen in ruhiger Lage in Obereggendorf.

Raumaufteilung pro Doppelhaushälfte:

KG: Waschküche; Technikraum; Wohnbereich (ca. 30 m²) mit Fußbodenheizung;

EG: Wohnküche; Schlafzimmer 1; Bad mit WC und Dusche; Terrasse/Eigengarten (ca. 184 m²);

OG: 3 Schlafzimmer (davon 2 mit Zugang zum Balkon); Bad mit Wanne, Dusche und Toilette.

Alle Räume sind zentral begehbar.

Die beiden Doppelhaushälften verfügen jeweils über ca. 184 m² Garten, ca. 15,34 m² Terrasse (EG), ca. 8,96 m² Balkon (OG) und drei PKW-Stellplätze.

Lage:
Aufgrund der zentralen Lage stehen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, Lidl) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Der Bahnhof Felixdorf und Sollenau mit Bahnverbindungen nach Wien oder Wr- Neustadt ist ca. 9 Gehminuten von den Häusern entfernt. Ein Kindergarten sowie die Volksschule sind einigen Gehminuten entfernt.