Heavenly am Schafberg - Großzügiges Gartenapartment mit familienfreundlichem Layout

HEAVENLY AM SCHAFBERG erstreckt sich direkt am Schafberg über zwei Baukörper und bietet insgesamt 11 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 67 bis 190 m². Dank der ruhigen Lage in einer Sackgasse und der Nähe zur Natur finden Bewohner hier die perfekte Kombination aus Entspannung und urbanem Lebensstil.

Höchste Wohnqualität für jeden Lebensstil

Die Wohnungen im HEAVENLY AM SCHAFBERG bieten eine Vielzahl von Wohnungsgrößen von 2 bis 6 Zimmern und sind somit sowohl für Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch für Familien ideal geeignet. Großzügige Glasfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während weitläufige Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen den Wohnkomfort maximieren.

Funktionalität und Eleganz im Einklang

Die Wohnungen sind mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen wie Holzböden mit Fußbodenheizung und modernen Bädern aus hochwertiger Keramik ausgestattet. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen sowie Annehmlichkeiten wie ein Aufzug und eine hauseigene Tiefgarage erfüllen sämtliche Wohnwünsche. HEAVENLY AM SCHAFBERG kombiniert überzeugende Funktionalität mit anspruchsvollem Design.

Nachhaltige Gebäudetechnologie für eine grüne Zukunft

Das Projekt setzt auf Niedrigenergiebauweise, Tiefenbohrung und eine Solaranlage am Dach, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren und gleichzeitig den Komfort der Bewohner zu maximieren. Dank dieser Maßnahmen trägt das Projekt nicht nur den Bedürfnissen der Bewohner, sondern auch denen der Umwelt Rechnung.

Top 1.1.+1.2 

Diese geräumige Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von rund 189 m²:

• zentraler Vorraum
• praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• kleiner, extra Abstellraum
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• geräumiger Schrankraum mit Zugang zum Fitnessraum möglicher Platz für eine Sauna
• Wannenbad mit Dusche, WC und Doppelhandwaschbecken
• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
• zweites Wannenbad mit großer Dusche, WC und Doppelhandwaschbecken
• separates Büro
• offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten

Das Highlight dieser charmanten Einheit ist der großzügige Gartenbereich mit einer großen, sonnigen Terrasse - von Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar.
Bei Bedarf können 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden, der Preis hierfür beträgt jeweils 50.000,- €.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. 
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnhausanlage bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegenden Weinberge, was ein Gefühl der Entschleunigung und himmlischen Lebensqualität vermittelt. Mit unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs ist eine unkomplizierte Versorgung gewährleistet, während die Straßenbahnlinie 43 in Gehweite liegt und in 30 Minuten eine direkte Verbindung zur Innenstadt ermöglicht. Zusätzlich ist durch die geplante U-Bahnlinie U5 in naher Zukunft eine optimale Anbindung an das Wiener U-Bahnnetz geplant. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen wie das fußläufig erreichbare Krankenhaus Göttlicher Heiland garantieren eine erstklassige Infrastruktur.