FREUNDLICHES -TOP - Verkaufslokal/Studio/Galerie mit Schaufensterfront in zentraler Lage!

Wir bieten im Zentrum von Klagenfurt ein attraktives Verkaufslokal/Studio/Galerie im aufstrebenden Stadtteil um die Landesregierung / Bahnhofstraße / Domplatz / Karfreitstraße:

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:

- 127 m² mit durchgehender Glasfassade (18 m²)
- Beleuchtungseffekte durch Spots
- Pflegeleichter Dielen-Boden in Laminat
- Fernwärme (Abrechnung nach Verbrauch direkt mit Stadtwerken Klagenfurt
- Sanierung 2018
- Sofort beziehbar
- Auch als STÄNDIGE VERKAUFSAUSSTELLUNG oder
- Dienstleistungsbetrieb gut geeignet
- Keine Gastronomie!

KOSTEN:

Netto-Miete . . . Euro 1.500,00 + 20% UST
Netto-BK akto . Euro ....300,00 + 20% UST

Kaution: 3 Monatsmieten bei Vertragsabschluß an Vermieter
Provision: 3 BMM zzgl. 20% UST an BAOAB - Immobilien nach Rechnungserhalt
Heizung/Strom: Direktverrechnung mit dem Anbieter (Stadtwerke Klagenfurt) nach Verbrauch

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung 0463-51 51 61

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseite bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG
iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert.
Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden.
Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können
gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist
freibleibend und unverbindllich.