2384 Breitenfurt bei Wien, Hasengasse

2384 Breitenfurt bei Wien Traumhaus mit Pool und Riesengarten in Grünruhelage

Kaufpreis: € 1.199.000

Nutzfläche: 193.43 m²

Zimmer: 7

Kosten

Betriebskosten netto: € 147,75
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 147,75
Kaufpreis: € 1.199.000
Kaufpreis brutto: € 1.199.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 1146 m²
Kellerfläche: 101.49 m²
Nutzfläche: 193.43 m²

Wohnfläche: 167.74 m²
Wohnungsfläche: 167.74 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus
Bauart: Neubau

Freiflächen: Balkon, Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheGarage / StellplatzGartenKabelanschlussKellerParkettbodenPoolTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.88
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
Befeuerungsart: Erdwärme

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 67

Beschreibung

Traumhaus mit Pool und Riesengarten in Grünruhelage

In einer der besten Wohnruhelagen in Breitenfurt bei Wien eingebettet liegt dieses tolle und sehr gepflegte Wohnhaus mit idealer Nähe zu Wiens. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Zentrum genießen möchten. Das Gebäude, welches 2008 in massiver Bauweise mit durchdachter Raumgestaltung und einem uneinsehbarem traumhaften Garten errichtet wurde, verfügt auch über eine Doppelgarage. Die tolle Poolanlage rundet das perfekte Gesamtbild ab.

OBJEKTDETAILS:

Das tolle Gebäude gliedert sich wie folgt:

Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse)
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Esszimmer
Badezimmer (mit Dusche und WC)
Küche
Offene Diele mit Luftraum

Großes Schlafzimmer (mit Ausgang zum Balkon)
Schrankraum (Ankleidezimmer)
Badezimmer (mit Dusche und Badewanne)
Separates WC
Galerie (mit Ausgang zum 2.Balkon)
Offene Galerie zur Diele
Schlafzimmer

Keller

Technik, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
Werkzeugraum (Pooltechnik)
Vorratskeller
Wohnraum 1
Wohnraum 2
Separates WC
Vorkeller (Stiegenhaus)

WEITERE INFORMATIONEN:

Beheizt wird das Haus mit einer Erdwärmepumpe. Ein Schwedenofen zur alternativen Beheizung steht ebenfalls zur Verfügung:

Die Wände bestehen aus 45 cm Liapor Ton Massivziegel. Das Gebäude wurde von Rhombergerbau errichtet.

INFRASTRUKTUR UND VERKEHR:

Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

großer, toller Garten
großes Pool
Doppelgarage
Schwedenofen
Gemauerter Außengrill

UNSER SERVICE:

Objekt Nr. 27641 auf donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m
Klinik <750m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <5.750m
Bahnhof <7.250m
Autobahnanschluss <6.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}