SPAREN-PREISSENKUNG! Haus bauen ohne Zeitdruck! Baugrundstück in einer Privatstrasse in Gralla sichern! Keine Provision! Familienfreundliche Gemeinde

WOHNEN IM GRÜNEN & DOCH ZENTRAL
Mit diesen Grundstücken in Gralla haben Sie die besten Voraussetzungen dafür!
Die 6 Baugrundstücke, eines davon für ein Minihaus, liegen in einer ruhigen Seitenstraße Nähe dem ehemaligen Sportplatz in Gralla und sind über eine 6 Meter breite Privatstrasse , (davon 4 Meter asphaltiert ) erschlossen. Das garantiert ein WOHNEN in optimaler Grünruhelage bei bester Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.

BESCHREIBUNG DER GRUNDSTÜCKE
Vier Grundstücke ( 471/3, 471/5, 464/2, 463/1 ) wurden zu 6 Baugrundstücken umgewidmet und werden im Zuge der Erschließung an das öffentliche Wegenetz sowie an das Versorge- und Entsorge-Netz angeschlossen.
Anschlüsse für Strom (Leerverrohrung), Kanal und Wasser finden sich dadurch an den jeweiligen einzelnen Grundstücksgrenzen. Der Privatstraßenanteil wird jedem Grundstück noch zugeordnet und ist im Kaufpreis enthalten. Somit erhöht der Privatstraßenanteil NOCH die jeweils einzelnen Grundstücksflächen. Die Privatstrasse wird befestigt und geschottert. Fertigstellungsarbeiten wie Bankett, Asphaltierung und Straßenbeleuchtung werden von der Gemeinde Gralla vorgenommen.

KEIN BAUZWANG IN DEN ERSTEN 5-10 JAHREN
Die Grundstücke können einzeln oder als Gesamtprojekt erworben werden.
Widmung: Wohnen Allgemein
Bebauungsdichte: WA 0,2-0,4
Die Bebauungsweise kann offen oder gekuppelt über Nebengebäuden/Garagen erfolgen. Die zulässige Geschoßanzahl wurde mit max. 2 Geschossen festgelegt, die eine Gesamthöhe von 8,50 Meter nicht überschreiten dürfen. Unterirdische Geschosse sind von dieser Bestimmung ausgenommen. Als Dachform für alle Wohngebäuden sind ausschließlich nur Sattel-und Walmdächer genehmigt, jedoch sind Flach-,Pult-und Satteldächer für untergeordnete Baukörper und Nebengebäuden zulässig. Carports, die zu 50 % verschlossen sind sowie Nebengebäude bis 40m² zählen zur Bebauungsdichte und lassen Spielraum hinsichtlich der Bebauung, die auch eine südliche Ausrichtung der Häuser gewährleistet.

PROVISIONSFREI - DER KAUFPREIS BEZIEHT SICH AUF DAS GRUNDSTÜCK MIT 721m² - Gst.Nr. 464/5

Lage:
FLEXIBILITÄT AUFGRUND OPTIMALER VERKEHRSANBINDUNG
Ein langer Arbeitsweg kann in der heutigen Zeit nicht nur kostspielig, sondern auch mühselig sein. Egal, ob Sie mit dem Zug, Bus oder mit dem Auto reisen, mit der optimalen Lage der Grundstücke lässt sich viel Stress vermeiden. So erreichen Sie den Autobahnzubringer Gralla/Leibnitz und den Bahnhof in Kaindorf in nur wenigen Autominuten, sowie auch die Bezirkshauptstadt Leibnitz, mit all seinen Annehmlichkeiten. Weiters trennen Sie nur 25 Autominuten von der Landeshauptstadt Graz. Eine in 200 Meter entfernte Bushaltestelle bringt sie nach Graz und Leibnitz sowie in die angrenzenden Gemeinden. Ideal für Pendler und Schüler!

INFRASTRUKTUR/UMGEBUNG
Die Gemeinde bietet beste Infrastruktur. Der Ganztagskindergarten inkl. Kinderkrippe sowie die Musikschule und die Volkschule sind fußläufig erreichbar. Weiters befindet sich im Umkreis von 2,5-6 km das BG/BRG Leibnitz und die HTL Kaindorf. Der Ort Gralla überzeugt darüber hinaus mit einem starken Vereinsleben. Eine Mehrzweckhalle dient als Multifunktionshalle und sorgt für vielen Events. Ein Hausarzt, Apotheken, Cafés und Gastronomiebetriebe sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie auch Nahversorger und Einkaufszentren. Dank der unmittelbaren Nähe zur südsteirischen Weinstraße sind auch den Ausflugszielen keine Grenzen gesetzt.
Mit einem Wort " QUALITY OF LIFE "

ENTFERNUNGEN:
MOBILITÄT:
> 200 Meter Bushaltestelle
> 2,5 km Bahnhof Kaindorf
> 2,8 km Autobahnzubringer

SCHULEN:
> 700 Meter VS, Mehrzweckhalle
> 800 Meter Musikschule, Kindergarten/Kinderkrippe
> 2,7 km HTL Kaindorf
> 6 km BG/BRG und NM Leibnitz
> 25 km BAfEP und HLW Mureck

SONSTIGES:
> 700 Meter- 1,5 km Cafés
> 200 Meter Hausarzt mit Hausapotheke
> 1,6 km Apotheke
> 1 km Tankstelle
> 2 km Einkaufszentrum " Gralla Shopping"
> 3,6 km Einkaufszentrum Weinland und Fachmarktzentrum Leibnitz
> 5,8 km Hauptplatz Leibnitz
> 28 km SC Seiersberg
> 29 km Graz Webling


KG 66154 Obergralla:
5 teilerschlossene Baugrundstücke mit folgenden Größen stehen zum Verkauf:
Baugrundstück mit 740m²: € 133.200,- Gst.Nr. 464/2
Baugrundstück mit 704 m²: € 126.720- Gst.Nr. 464/4
Baugrundstück mit 721m²: € 129.780.- Gst.Nr. 464/5
Baugrundstück mit 717 m²: € 129.060,- Gst.Nr. 464/6
Baugrundstück mit 706 m²: € 127.080,- Gst.Nr. 464/7
Grundstückspreis pro m²/ € 180,-