UNBEFRISTET VERMIETET // 2 ZIMMER WOHNUNG // BELIEBTE LAGE // // NÄHE YPPENPLATZ //

In diesem schönen und saniertem Haus gelangt im Erdgeschoß eine unbefristet vermietete Wohnung zum Verkauf. Das gesamte Haus befindet sich im Abschluss der Sanierungsphase und wurde mit einem neuen Lift (folgt noch), Dachausbau, Gegensprechnlage und Hauszentralheizung modernisiert. Die Wohneinheiten sind an die neue Hauszentralheizung angeschlossen.

DETAILS

INFOS ZUR WOHNUNG

• WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 47m²
• Vorhandene Fläche nach Umbau (Durchbruch) oder (mit Zustimmung der Mieter ODER leerwerden) ca. 51,29 m²
• ZIMMER: 2
• KELLERABTEIL: JA
• AUSRICHTUNG: SÜD
• GESCHOSS: Erdgeschoß
• MIETER: 1 Person

TOP 2

UNBEFRISTET VERMIETET 

Hauptmietzins NETTO € 228,01 pro Monat und € 2.736,12 pro Jahr

Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.

Betriebskosten € ca. 115,29 inkl. Ust., Lift, Rücklage

 

HIGHLIGHTS

• neue Hauszentralheizung
• neuer Lift (Einbau folgt)
• erneuerte Fassaden
• saniertes Stiegenhaus
• neue Gegensprechanlage
• Kellerabteile

 

Detailunterlagen werden gerne nach einer schriftlichen Anfrage zugesendet.

  TOP 2 Kaufpreis € 130.000,-

Vertragserrichter: Dr. Perner, Kaufvertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust und Barauslagen, + 0,25% bei treuhändiger Abwicklung von Finanzierungen/grundverkehrsbehördliche Genehmigungen

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Viertel rund um den Yppenplatz ist eines der buntesten und beliebtesten Gegenden von ganz Wien. Seine Lebensader bildet der Brunnenmarkt, mit mehr als 170 Marktständen zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße ist er der größte Straßenmarkt Wiens. Die Umgebung bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und alles Erdenkliche an verschiedensten kulinarischen Vergnügen. Es sind nur 350 Meter bis zur U6 Josef Städterstraße sowie zur Linie 44.