PRIVATES STADTHAUS in KREMS: Wohngebäude mit 3 bis 9 Nutzungseinheiten in zentraler und ruhiger Innenstadtlage zu verkaufen - AUSBAUBARER DACHBODEN !
- Kaufpreis
- € 990.000
- Nutzfläche
- 260 m²
Kosten
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Das Wohngebäude kann als Stadthaus bezeichnet werden und besticht durch seinen Top-Zustand.
Hier einige Stichworte in Kürze:
Alle Wohnungen sind Erstbezug und komplett möbliert.
Alle Elektroinstallationen wurden ab Hauszuleitung erneuert
Verteilerschrank mit 6 Neuen Zählern wurde installiert
Jedes Wohneinheit verfügt über einen eigenen Verteilerschrank
Die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt, in den Wohnungen wurden Übergabestationen für Warmwasser und
Heizung hergestellt
Das gesamte Haustechniksystem wurde erneuert
Alle Frischwasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert.
Alle Bodenaufbauten, Wand- und Deckenkonstruktionen wurden begradigt und erneuert.
Alle Sanitärbereiche wurden zur Gänze neu hergestellt
Unter Aufsicht und mit Genehmigung des Bundesdenkmalamtes wurden die Fenster und Eingangstüren getauscht
Die Gesamte Fassade generalsaniert
Eine Einheit kann auch als Büro oder als Wohnung genutzt werden
Der Dachboden kann zu einer luxuriösen Wohnung ausgebaut werden
Die Liegenschaft kann auch als INVESTMENT betrachtet werden, weil die Einheiten einzeln vermietet werden können.
FLÄCHEN:
Nutzfläche Haus ca. 260m2
Dachgeschoß (Rohdachboden) 140m2, nicht ausgebaut
GESAMT FLÄCHE 400m2 Ca.
Ideal für eine Familie mit mehreren Kindern !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfragen
Anbieter:in
Christof Zuegg
Coricon Immobilien