1010 Wien, Trattnerhof 2

GRABEN! Geschäftslokal in absoluter Bestlage! Schanigarten möglich!

Gesamtmiete: € 127.796,41

Kosten

Betriebskosten netto: € 2.796,41
Miete: € 127.796,41
Miete netto: € 125.000
Ust: € 25.559,28

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 623.19 m²

Verkaufsfläche: 623.19 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

Barrierefrei

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 100

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in absoluter Bestlage der Innenstadt direkt am Graben! Die gesamte Verkaufsfläche erstreckt sich über eine Ebene, eine große Schaufensterfront die sich zur Gänze öffnen lässt ist vorhanden.

Schanigarten mitten am Graben möglich!

Allerbeste Frequenzlage! Auf Wunsch können weiters Lagerflächen sowie Büros im selben Gebäude angemietet werden.

Pläne übermitteln wir gerne auf Anfrage! Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Die Mietdauer beträgt vorerst fünf Jahre mit einer Option auf Verlängerung.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}