2534 Alland

2534 Alland, Neuwertige Doppelhaushälfte in Ruhelage

Kaufpreis: € 690.000

Nutzfläche: 275 m²

Zimmer: 8

Kosten

Kaufpreis: € 690.000
Kaufpreis brutto: € 690.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 66.16 m²
Wohnungsfläche: 195 m²
Grundfläche: 443 m²

Wohnfläche: 195 m²
Gesamtfläche: 443 m²
Nutzfläche: 275 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus
Bauart: Neubau

Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheParkettbodenKellerTerrasse

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Öl

Heizungsart: Fußbodenheizung

Beschreibung

2534 Alland, Neuwertige Doppelhaushälfte in Ruhelage

Sie suchen ein neues Zuhause in TOP-Qualität, mit Fernblick und einer sehr guter

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Sie haben es gefunden!

Hier wird eine gepflegte Doppelhaushälfte aus familiären Gründen zum Kauf angeboten. Das Doppelhaus wurde 1999 auf einem 443 m² großen Grundstück als Massivbau errichtet und bietet Ihnen allen modernen Komfort, den Sie sich von einer Immobilie erwarten. Durch die verkehrstechnisch sehr gute Lage (ca. 20 Min. nach Wien), wird die Markgemeinde Alland auch bei Pendlern immer beliebter.

Objektdetails

Wohnnutzfläche von 196 m²
Gasheizung inkl. Fußbodenheizung
hochwertige Bodenbeläge und Fliesen
Gästebad
Abstellraum
neuwertige Einbauküche inkl.
Wintergarten - erst vor 3 Jahren ausgebaut worden

Obergeschoss

Vorraum
zwei Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schrankraum
ein separates WC
Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss

zwei weitere Zimmer

Wohnkeller

Bar
Fitnessraum
Waschraum
Dusche
diverse Abstellräume

Zusatzinformationen

Hinter dem Haus befindet sich eine Sommerküche mit einem riesigen Griller, in dem auch ein

Spanferkel zubereitet werden kann und einer weiteren Essgelegenheit.

Hier wird eine moderne Wohnimmobilie zum Kauf angeboten, die keine Wünsche offen lässt.

Unser Service

Für Fragen zum Objekt sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Friedrich Wanzenböck

+43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Marktgemeinde Alland verfügt über alle Infrastruktureinrichtungen und bietet eine hohe Wohnqualität.

Es sind ein Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, sowie eine Musikschule vorhanden.

Weiters gibt es auch zwei Supermärkte, die die Nahversorgung sicherstellen.