2144 Altlichtenwarth, Großkruth, Hohenau

Schönes großes Haus mit nicht einsehbaren Innenhof mit Swimmingpool wird abgegeben!

Kaufpreis: € 159.000

Nutzfläche: 255 m²

Zimmer: 7

Kosten

Betriebskosten netto: € 114
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 114
Kaufpreis: € 159.000
Kaufpreis brutto: € 159.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 100 m²
Wohnungsfläche: 132 m²
Grundfläche: 407 m²

Wohnfläche: 132 m²
Nutzfläche: 255 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus
Verfügbarkeit: ab sofort

Zustand: Möbliert
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

EinbaukücheGarage / StellplatzTeilmöbliert / MöbliertKeller

Energie und Heizung

Heizungsart: Ofen
Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 72.3

Beschreibung

Das Haus liegt in völliger Ruhelage, nur Anrainerverkehr, in der Nähe des Ortskerns. Es besteht aus einem Wohnhaus, einer Garage und weiteren Lagerräumlichkeiten rund um den schönen Innenhof mit Swimmingpool(7x3m), die auch noch zu Wohnraum umgewandelt werden können.
Jetzt schon hat das Haus 6 Zimmer 2 WC und 2 Bäder. Das Haus ist zu 75 % unterkellert.
Über einen kleinen Vorgarten kommend findet man gleich rechts eine Wohnküche mit Speisekammer und links das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der das ganze Haus heizt. Gasanschluss an der Grundgrenze vorhanden. Dahinter ist ein Bad und das Schlafzimmer.
Im Obergeschoß befinden sich weitere 4 Zimmer ein Bad und ein WC.
Das Haus eignet sich daher auch hervorragend für eine WG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Altlichtenwarth ist ein malerischer Ort im nördlichen Weinviertel zwischen Großkruth und Hohenau. Nach Wien fährt öffentlich oder mit dem Auto eine schwache Stunde. Der Ort hat Kindergarten und Volkssschule. Hauptschule in Großkruth in 6km Entfernung.
Kleines Geschäft direkt in der Straße