Gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Höhnhart / Neubau

Top 5 - sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss:

• Wohnnutzfläche: ca. 81 m²
• Vorraum 9,83 m²; Bad 6,93 m², WC 1,90 m², Kochen/Wohnen/Essen 23,20 m², Schlafzimmer 13,95 m²; Kinderzimmer 10,42 m², Kinderzimmer 13,34 m², Abstellraum 2,26 m²
• Balkon: 8,83 m²; großzügiger Abstellraum im Erdgeschoss
• hochwertige Küche (siehe Küchenplan anbei - Arbeitsfläche aus Stein, NEFF/Gorenje Geräte)
• 2 PKW-Abstellplätze (1 Carport, 1 Freistellplatz)
• befristetes Mietverhältnis

Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben.

Nebenkosten für den Käufer:

Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.

Grunderwerbsteuer 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %

Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt.

Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Klinik <3.050m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.550m

Nahversorgung
Bäckerei <3.475m
Supermarkt <725m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.250m
Polizei <9.725m

Verkehr
Bus <175m
Flughafen <7.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Am Standort des ehemaligen Braugasthauses in Höhnhart befindet sich eine modernen Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten. Nahversorger, Gasthaus, Arzt, Gemeindeamt, Schule und Kindergarten sind durch die zentrale Lage im Ortskern in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Innviertler Gemeinde Höhnhart zählt rund 1.400 Einwohner und liegt süd-östlich der Bezirkshauptstadt Braunau.

Entfernungen:
- Ried: 20 km, 23 Minuten
- Braunau: 25 km, 25 Minuten
- Mattighofen: 14 km, 20 Minuten
- Altheim: 11 km, 13 Minuten
- Salzburg 52 km; 57 Minuten