8020 Graz,04.Bez.:Lend

Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung Nähe Lendplatz mit Balkon & Lift ++Videorundgang verfügbar++

: Preis auf Anfrage

Wohnfläche: 98.5 m²

Zimmer: 3

Kosten

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Flächen

Gesamtfläche: 98.5 m²
Wohnfläche: 98.5 m²

Wohnungsfläche: 98.5 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Bauart: Altbau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonFahrstuhlKellerParkettbodenWG-geeignet

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.59
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 102.9

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lendplatz bietet Ihnen urbanes Wohnen mit historischem Flair. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau, der bereits umfassende Renovierungen erfahren hat. Ein neuer Lift sorgt für erleichterten Zugang, und ein neu errichteter Balkon, der von der Küche sowie einem der Zimmer erreichbar ist, lädt zum Entspannen ein.

Raumaufteilung:

Vorraum
Separates WC
Küche (unmöbliert)
Badezimmer (klein, könnte saniert werden)
3 geräumige Zimmer mit toller Raumhöhe
Balkon, hofseitig ausgerichtet

Highlights:

Kaufpreis: € 429.900,- excl. USt.
Verfügbar ab: nach Absprache
Allgemeinsanierung des Hauses abgeschlossen: neue Fassade, Lift, Fenster, Kellerabteile, frisch gestrichenes Stiegenhaus mit moderner Beleuchtung und Fernwärmeanschluss bereits vorhanden.

Ergreifen Sie die Chance, diese charmante Altbauwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein Videorundgang ist auf Anfrage verfügbar. Weitere Bilder werden in Kürze ergänzt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.