8020 Graz,04.Bez.:Lend

Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung Nähe Lendplatz mit Balkon & Lift ++Videorundgang verfügbar++

Kaufpreis: € 399.900

Wohnfläche: 98.5 m²

Zimmer: 3

Kosten

Kaufpreis: € 399.900
Kaufpreis brutto: € 399.900

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Flächen

Gesamtfläche: 98.5 m²
Wohnfläche: 98.5 m²

Wohnungsfläche: 98.5 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Bauart: Altbau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonFahrstuhlKellerParkettbodenWG-geeignet

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.59
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 102.9

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lendplatz bietet Ihnen urbanes Wohnen mit historischem Flair. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau, der bereits umfassende Renovierungen erfahren hat. Ein neuer Lift sorgt für erleichterten Zugang, und ein neu errichteter Balkon, der von der Küche sowie einem der Zimmer erreichbar ist, lädt zum Entspannen ein.

Raumaufteilung:

Vorraum
Separates WC
Küche (unmöbliert)
Badezimmer (klein, könnte vergrößert und saniert werden)
3 geräumige Zimmer mit toller Raumhöhe
Balkon, hofseitig ausgerichtet

Highlights:

Kaufpreis: € 399.900,- excl. USt.
Verfügbar ab: nach Absprache
Parkettböden schon aufbereitet, abgehängte Decke inkl. Einbauspots im Vorraum, Heizkörper und Leitungen bereits neu.
Allgemeinsanierung des Hauses abgeschlossen: neue Fassade, Lift, Fenster, Kellerabteile, frisch gestrichenes Stiegenhaus mit moderner Beleuchtung und Fernwärmeanschluss bereits vorhanden.

Ergreifen Sie die Chance, diese charmante Altbauwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein Videorundgang ist auf Anfrage verfügbar.

Wir sind als Doppelmakler tätig und weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.