8020 Graz,04.Bez.:Lend

Charmante Erstbezugs-Dachgeschosswohnung mit Lift - in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz K6/10

Kaufpreis: € 259.900

Wohnfläche: 52.28 m²

Zimmer: 2

Kosten

Kaufpreis: € 259.900
Kaufpreis brutto: € 259.900

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Flächen

Gesamtfläche: 52.28 m²
Wohnfläche: 52.28 m²

Wohnungsfläche: 52.28 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

DuscheFahrstuhlKeller

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.59
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 102.9

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese moderne, neu errichtete Dachgeschosswohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Genießen Sie modernen Komfort und städtisches Flair in unmittelbarer Nähe zum lebendigen Lendplatz - ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben lieben.

Ausstattung und Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung und bietet alles, was man für modernen Wohnkomfort benötigt:

Heller Vorraum
Praktischer Abstellraum
Badezimmer mit WC
Offener Wohn-Ess-Bereich mit unmöblierter Küche - perfekt, um die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen
Ein großzügiges Zimmer, das als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann

Gebäudesanierungen
Das Gebäude selbst wurde umfangreich modernisiert, was Ihnen ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld garantiert:

Neue Fassade und Fenster
Sanierte Kellerabteile
Frisch gestrichenes, hell beleuchtetes Stiegenhaus
Neu errichteter Lift für bequemen Zugang
Fernwärmeanschluss

Kaufpreis: 259.900 €
Verfügbar ab: Nach Absprache

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in zentraler Lage!

Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.