2473 Potzneusiedl

2473 Potzneusiedl helle und top gegliederte moderne Doppelhaushälfte

Kaufpreis: € 240.000

Wohnfläche: 114 m²

Zimmer: 4

Kosten

Kaufpreis: € 240.000
Kaufpreis brutto: € 240.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 200 m²
Wohnfläche: 114 m²

Wohnungsfläche: 114 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Wohngrundstück
Zustand: Möbliert

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheGarage / StellplatzTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.97
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Elektrisch

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 40.6

Beschreibung

Sehr helle und topgegliederte moderne Doppelhaushälfte

Der moderne Baustil mit seinen großen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer machen dieses 2016 errichtete Haus zu einer hellen, gemütlichen Wohlfühloase. Die maßgefertigte Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen, der für wohlige Wärme im Winter sorgt. Ansonsten wird das Haus mittels elektrischer Fußbodenheizung beheizt.

Im Erdgeschoß befindet sich ein überdachter Abstellplatz für einen PKW und ein Kellerabteil.

Objektdetails:

Erste Etage:

ein kleiner Vorraum
die maßgefertigte Küche
das Wohnzimmer

Zweiten Etage:

ein Schlafzimmer
ein Arbeitszimmer
ein Kinderzimmer

Highlights auf einen Blick:

Die kleine aber feine an einen Wald angrenzende Terrasse ist ausbaufähig. Der ideale Ort zum entspannen.

Zusatzinformationen: Lage und Verkehr:

Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich.

Durch die direkte Anbindung an die A6 erreichen sie Wien in einer halben Stunde. Bratislava und Hegyeshalom sind auch in kurzer Zeit zu erreichen. Das Outlet Parndorf ist 15 Minuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Reit und Therapiezentrum. Ein kleiner Greissler und ein Kindergarten befinden sich im Ort.

Verfügbarkeit:

Verfügbarkeit ab sofort
Möblierung nach Vereinbarung

UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten gleich einen Besichtigungstermin.

Objekt Nr. 30105 auf https://www.donauimmo.at/

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung!

Reinhard Rovny | +43 6644514416 | r.rovny@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <4.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <500m
Post <4.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Schloss Potzneusiedl (das erste österreichische Ikonenmuseum) bietet interessantes für Kunst- und Antiquitätenliebhaber.
Parndorf, Bruck an der Leitha, Neusiedler See