2393 Hinterbrühl

Ersetze Stadtgewühl durch Blick auf Hinterbrühl

Kaufpreis: € 400.000

Wohnfläche: 101.8 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 321,84
Heizkosten netto: € 193,23
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 761,15
Sonstige Kosten netto: € 181,04
Kaufpreis: € 400.000
Kaufpreis brutto: € 400.000
Ust: € 65,04

Provision: NUR 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. !

Flächen

Kellerfläche: 6 m²
Wohnfläche: 101.8 m²

Wohnungsfläche: 101.8 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: Vertragsabschluss und Treuhanderlag

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

BarrierefreiDuscheEinbaukücheFahrstuhlGartenKabelanschlussKellerParkettbodenParkplatzPoolSaunaTerrasseWG-geeignet

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.88
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Öl

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 97

Beschreibung

Reduktion der Käuferprovision um zwei Drittel (Auch Anfragen von Maklern sind willkommen) !!! Ein Refugium mit besserer Lebensqualität zu so günstigem Preis wird man kaum finden!

Umgeben von frischer Waldesluft liegt diese günstig angelegte Vierzimmerwohnung mit raumgroßer Terrasse. Von dieser öffnet sich der Fernblick ins Grüne über den Ortskern von Hinterbrühl mit aller erforderlichen Infrastruktur, der trotz der Grenzlage an der Gemeinde Mödling zu Fuß schnell zu erreichen ist.

Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock einer modernen Anlage mit direktem Ausgang in den Wienerwald

Das helle Wohnzimmer ist in zwei Bereiche gegliedert, deren einer Zugang zur Küche und zwei Zimmern und Terrasse bietet. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer ist vom Vorraum aus erreichbar, an den auch ein modernes Bad, WC und ein Abstellraum grenzen. Großzügige Fenster in drei Richtungen sichern Licht zu jeder Tageszeit.

Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein trockenes Lagerabteil und eine eigene Garage.

Der körperlichen Ertüchtigung und der Entspannung dienen ein großzügiges Hallenbad und eine Sauna, welcher Bereich von außen, ebenso wie unter Dach zugänglich ist.

Warten Sie nicht- rufen Sie für einen Besichtigungstermin +43 676 340 1449

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Waldrand/ Grenze Mödling-Hinterbrühl (Nähe Ortszentrum)

Eingebaute Möbel, sowie Küche dieser geschmackvoll eingerichteten Wohnung sind im Kaufpreis enthalten. Der Erwerb sonstiger abgebildeter Einrichtungsgegenstände auf Wunsch bedarf gesonderter Vereinbarung.