Freundliche, helle Dachgeschoss-Wohnung im Zentrum von Leibnitz

Freundliche, helle Dachgeschoss-Wohnung im Zentrum von Leibnitz  

Die schöne Dachgeschoss-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) besticht durch durch zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und eine sonnige Wohnküche, die optimalen Platz für eine Familie bietet. Ein großzügiger Balkon ist von der Wohnküche und einem Schlafzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. 

Die großzügig gestaltete Dachgeschoßwohnung ist momentan vermietet, aber wird kurzfristig laut Eigentümer nach Absprache, geräumt.

Objektdetails:

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmeranzahl:

• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnküche
• 1 Badezimmer
• 1 separates WC
• 1 Abstellraum
• 1 Balkon
• Keller
• Parkplatz

Mietangaben:

• Befristet vermietet bis Ende 2024
• Möglicher Mietertrag: 900 EUR / mtl. brutto

Zusatzinfo:

• Rücklagenstand per 15.1.2024: 14.996,36 EUR Guthaben
• Rückzahlung Darlehen: 37,65 EUR / Monat, Laufzeit bis 31.5.2029
• Heizkosten sind inkl. Warm/Kaltwasser 

Energiebedarf:

• Heizwärmebedarf: 68,50 kWh/(m²a)
• Gesamtenergieeffizienz - Faktor: 1,29
• Energieeffizienzklasse: B

Finanzierung:

Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung bei Förderungsfragen.

Unser Service:

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
In Leibnitz - Linden befindet sich diese großzügig gestaltete Wohnung. Die Volksschule Leibnitz - Linden ist in etwa 500m von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig im Stadtzentrum erreichbar