NEUER PREIS: Familienhit in Feldkirchen: Großzügiges Ein-/Mehrfamilienhaus in Zentrallage

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen und gepflegten Ein-/Mehrfamilienhaus in Feldkirchen, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bietet?
Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie!

Dieses Haus beeindruckt mit seiner idealen Lage und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf mehrere Ebenen und 9 helle Zimmer.
Es besteht die Möglichkeit, die Stockwerke in getrennte Wohneinheiten zu unterteilen.

Die Immobilie liegt zentral im Herzen von Feldkirchen, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und der Fußgängerzone entfernt.
In direkter Nachbarschaft finden Sie den Stadtsaal Feldkirchen, das kultur-forum-amthof sowie das Touristikbüro Feldkirchen, die regelmäßig eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen bieten.
Für den kulinarischen Genuss sorgt das nahegelegene Restaurant MYTHOS, das mit griechischen Spezialitäten überzeugt, während das Café Amthof zum entspannten Verweilen einlädt.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt:
Eurospar und Lidl sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ein umfassendes Angebot an Lebensmitteln und Alltagswaren.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen optimal gewährleistet.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend - der Bahnhof Feldkirchen sowie mehrere Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Der Kaufpreis von 436.000,00 € ist angesichts der Größe und Qualität dieser Immobilie äußerst attraktiv.
Sie werden begeistert sein von dem herrlichen Stadtblick, den Sie vom Balkon und dem gepflegten Garten aus genießen können.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, wurde stets liebevoll gepflegt und wird selbstverständlich besenrein übergeben.
Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem freundlichen und hellen Holzambiente. Die Böden im Haus sind mit Fliesen, Parkett und Teppich ausgelegt, was den Räumen eine gemütliche Atmosphäre verleiht.

Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz für Ihre Kochkünste und ist mit den üblichen Küchengeräten sowie einem gemütlichen Kochkaminofen ausgestattet.
Die beiden Bäder verfügen jeweils über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und angenehme Belüftung sorgt. Zusätzlich gibt es insgesamt drei separate WCs, die für mehr Komfort sorgen und als Gäste-WCs genutzt werden können.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher abstellen können.
Die Verkehrsanbindung ist ideal - sowohl der Bahnhof als auch die Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Finanzierung

Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite.

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m
Autobahnanschluss <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}