Großzügige Bürofläche! 6 Zimmer + Empfangsbereich! Straßenbahn vor der Türe!

FAST FACTS: 1170 | BÜRO | rund 155,77 m² | 6 Zimmer | Empfangsbereich | 2 WCs | Garagenplätze im Haus zusätzlich anmietbar | 

6 Büros und ein Empfangsbereich mit einer Gesamtfläche von rund 155,77 m² in guter städtischer Lage von Hernals stehen hier zur Verfügung! 

Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Neubau mit Lift im 3. Stock. 

Im aktuellen Zustand stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung, 2 getrennt begehbare Toiletten, sowie ein Empfangsbereich. Zusätzlich steht eine Küche für die Mitarbeiter zur Verfügung. 

Bei diesen Räumlichkeiten stehen Ihnen nicht nur die Türen offen - hier dürfen auch Wände fallen, wenn Sie es denn wollen! Die spezielle Bauweise des Hauses lässt eine flexible Einteilung der Büros zu, um sich ganz Ihren Wünschen anzupassen. Egal ob Großraumbüro oder kleinteilige Einzelbüros, Serverraum. Der Grundriss und die Bauweise bietet viele Möglichkeiten. 

Sie benötigen mehr Lagerfläche für Ihre Akten und Utensilien? Mieten Sie günstig ein Lager im trockenen Kellergeschoss.

Sie benötigen einen Stellplatz für sich oder Ihre Mitarbeiter? Die Liegenschaft verfügt über eine Tiefgarage. Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.

Haus
Baujahr: 1991
Zustand: gepflegter Neubau
Lift: vorhanden
Lager: kann zusätzlich angemietet
Parkplatz: Tiefgarage in der Liegenschaft

Ausstattung:
- Küche für Mitarbeiter
- Nassräume verfliest
- Gegensprechanlage

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Klinik <425m
Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <125m
Universität <1.200m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <150m
Post <400m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <400m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
In nur wenigen Schritten erreicht man zu Fuß die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Spar-Supermarkt befindet sich direkt im Haus!
Auch Restaurants und Bars zählen zum unmittelbaren Umfeld.

Infrastruktur:
- U-Bahn: U6
- Straßenbahnlinie: 44