3133 Traismauer
NEUER PREIS!!! SCHÖNE BAUGRÜNDE IN GEMEINLEBARN
- Preis auf Anfrage
- Grundfläche
- 1015 m²
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Beschreibung
3 WUNDERSCHÖNE BAUGRÜNDE OHNE BAUZWANG
Die 3 Grundstücke liegen in in einer ruhigen Siedlung im Gemeindegebiet Gemeinlebarn. Die Gründe weisen eine schöne, rechteckige Form auf,sind eben und einfach verbaubar.
GRUNDSTÜCK 1: 1.015 m² KP € 182.700,-
GRUNDSTÜCK 2: 1.022 m² KP € 184.000,-
GRUNDSTÜCK 3: 1.042 m² KP € 208.400,- Eckparzelle
WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet
BEBAUUNGSDICHTE: 35%
BEBAUUNGSWEISE: offen oder gekuppelt
BAUKLASSE: I u. II
ANSCHLÜSSE: Kanal, Strom sind möglich, die Anschlusskosten müssen noch an die Gemeinde entrichtet werden, eine Trinkwasserleitung ist
leider nicht vorhanden, es muss einen Brunnen errichtet werden
AUFSCHLIESSUNGSBEITRÄGE:
Folgende Beträge sind noch bei erstmaliger Bauführung zu entrichten.
Grundstück 1: € 21.903,11
Grundstück 2: € 21.978,51
Grundstück 3: € 22.192,52
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weiters gibt es eine beliebt Bäckerei und Konditorei sowie 2 Gasthäuser in der Nähe. Für Sportbegeisterte bietet sich der Radweg Richtung Traismauer-Krems zum Radfahren oder Joggen an. Die in der Nachbargemeinde gelegene Ahrenberger Kellergasse lädt zu gemütlichen Heurigenbesuchen ein. Auch die beliebt Aussichtswarte " Korkenzieher" ist von der Kellergasse erreichbar und bietet sich für eine kleine Wanderung an.
Gemeinlebarn verfügt über eine Volksschule. Kindergarten und Mittelschule könne in 5 km entfernten Traismauer besucht werden.
Gemeinlebarn ist eine Katastralgeminde der Stadt Traismauer und verfügt über einen Bahnanschluss Richtung Wien und St. Pölten. Es gibt auch eine Busverbindung Richtung Krems.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter 0664/357 74 67 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
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Die 3 Grundstücke liegen in in einer ruhigen Siedlung im Gemeindegebiet Gemeinlebarn. Die Gründe weisen eine schöne, rechteckige Form auf,sind eben und einfach verbaubar.
GRUNDSTÜCK 1: 1.015 m² KP € 182.700,-
GRUNDSTÜCK 2: 1.022 m² KP € 184.000,-
GRUNDSTÜCK 3: 1.042 m² KP € 208.400,- Eckparzelle
WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet
BEBAUUNGSDICHTE: 35%
BEBAUUNGSWEISE: offen oder gekuppelt
BAUKLASSE: I u. II
ANSCHLÜSSE: Kanal, Strom sind möglich, die Anschlusskosten müssen noch an die Gemeinde entrichtet werden, eine Trinkwasserleitung ist
leider nicht vorhanden, es muss einen Brunnen errichtet werden
AUFSCHLIESSUNGSBEITRÄGE:
Folgende Beträge sind noch bei erstmaliger Bauführung zu entrichten.
Grundstück 1: € 21.903,11
Grundstück 2: € 21.978,51
Grundstück 3: € 22.192,52
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weiters gibt es eine beliebt Bäckerei und Konditorei sowie 2 Gasthäuser in der Nähe. Für Sportbegeisterte bietet sich der Radweg Richtung Traismauer-Krems zum Radfahren oder Joggen an. Die in der Nachbargemeinde gelegene Ahrenberger Kellergasse lädt zu gemütlichen Heurigenbesuchen ein. Auch die beliebt Aussichtswarte " Korkenzieher" ist von der Kellergasse erreichbar und bietet sich für eine kleine Wanderung an.
Gemeinlebarn verfügt über eine Volksschule. Kindergarten und Mittelschule könne in 5 km entfernten Traismauer besucht werden.
Gemeinlebarn ist eine Katastralgeminde der Stadt Traismauer und verfügt über einen Bahnanschluss Richtung Wien und St. Pölten. Es gibt auch eine Busverbindung Richtung Krems.
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Anton Mörtl
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