1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus, U3-Johnstraße

Baubewilligte Dachwohnungen Nähe Meiselmarkt

Kaufpreis: € 365.000

Nutzfläche: 261.94 m²

Kosten

Kaufpreis: € 365.000
Kaufpreis brutto: € 365.000

Provision: 13.140,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 11.27 m²
Nutzfläche: 261.94 m²

Wohnfläche: 255.37 m²
Wohnungsfläche: 255.37 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Dachausbau

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

KellerTerrasse

Beschreibung

In einer ruhig gelegenen Seitengasse - Nähe Meiselmarkt und U3-Johnstraße - wartet dieser baubewilligte Dachboden mit zwei Wohneinheiten, auf seine/n neue/n Besitzer/in.

Das gepflegte Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet. Im Innenhof ist ein Lift bereits baubewilligt.
Die Baugenehmigung von 2021 sieht zwei Wohneinheiten (DG-Maisonetten) mit Freiflächen vor.

Top 13:
1. Ebene: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette, Vorraum
2. Ebene: Zimmer mit Freifläche, Galerie
Keller: rund 5,23mm²

Top 14:
1. Ebene: Wohnküche mit Freifläche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Vorraum, Abstellraum, separate Toilette
2. Ebene: 2 Zimmer mit Freifläche, Galerie, Abstellraum
Keller: rund6,04m²

Wohnungseigentum ist bereits begründet.
Betriebskosten: € 2,50/ m²
Rücklage: € 0,90/ Anteil

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Unweit es geschäftigen Treibens am Meiselmarkt, Nähe U3-Johnstraße, befindet sich dieses Gebäude in einer ruhigen Seitengasse.
Gute Nahversorgung und zahlreiche Lokalen in unmittelbarer Nähe.

Ausgezeichnete öffentliche Anbindung:
Die Stationen der U3-Johnstraße, die Busse 10A und 12A und, sowie die Linie 49 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Beste Anbindung in die Innenstadt durch die U3-Station Johnstraße.
Die Linie U3 bringt Sie ohne umsteigen in 16 Minuten in die City, mit dem 49er erreichen Sie die U6-Burgasse in ca. 9 Minuten.