BALKONTRAUM | EXKLUSIVE 2 ZIMMER MIT FERNBLICK | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

BALKONTRAUM | EXKLUSIVE 2 ZIMMER MIT FERNBLICK | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG


Diese hochwertig-ausgestattete, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage im 22. Bezirk. Sie verfügt über eine parkähnliche Gartenanlage und bietet den Bewohnern Erholung und pure Lebensqualität.

Im Haus befinden sich eigene Zustellboxen für jede Wohnung (zur Hinterlegung von Paketen auch bei Abwesenheit), ein hauseigener Fitnessraum mit hochwertigen Geräten, eine Sauna inkl. Infrarot-Sauna mit Ruheraum, ein buchbarer Veranstaltungs-Raum samt Gästelounge sowie ein Fahrradabstellraum.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• sonniger Balkon (westlich ausgerichtet)
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Ausstattung:

• vollausgestattete, moderne Einbauküche
• hochwertige Badausstattung mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
• Kabel TV und Internetvorbereitung in allen Zimmern
• großzügige, überdachte Terrasse
• hochwertiger Eichenholzparkett
• effiziente Fernwärmeheizung
• Sicherheitstüren, Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Verbundfenster mit hervorragenden Wärmedämmwerten
• Lift im Haus
• Parkgarage im Haus
• Fahrradabstellraum
• Fitnessraum, Sauna & Infrarot-Sauna,Gästelounge, etc.
  
• Zustellboxen für jede Wohnung („Shop Base“)
  

Gesamtmiete (inkl. Garage) € 1.118,51

Nettomiete (inkl. Garage) € 965,-
Betriebskosten € 153,51
Akonto f. Heizung und Wasser € 80,93

Kaution € 3.600,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
m.langstadlinger@immosan.at


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage