8010 Graz, Merangasse

TOP Lage in der Merangasse, Erstbezug nach Sanierung. Voll ausgestattet!

Kaufpreis: € 232.000

Wohnfläche: 65 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 344
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 344
Kaufpreis: € 232.000
Kaufpreis brutto: € 232.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 4 m²
Wohnfläche: 65 m²

Wohnungsfläche: 65 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Zustand: Erstbezug

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BalkonDuscheEinbaukücheFahrstuhlKeller

Energie und Heizung

Heizungsart: Fernwärme
Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 62.9

Beschreibung

Finanzierung direkt bei uns möglich, fragen Sie nach

Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte Wohnung in der Merangasse im 1. Stock mit Lift inkl. neuer Möbel und der gesamten Ausstattung. Die Wohnung ist voll ausgestattet da Sie aktuell für die Kurzzeitvermietung verwendet wird. Eine Weiterverwendung für die Kurzzeitvermietung ist möglich,.

Vom Balkon aus hat man eine grüne und zugleich innerstädtische Aussicht, typisch für den Bezirk St. Leonhard. Absolute TOP Lage in Graz mit toller Infrastruktur (Straßenbahn vor dem Haus) und einer ausgezeichneten und anspruchsvollen Umgebung.

Betriebskosten: 344€ inkl. Heizung und Rücklagen

Eckdaten:

Wohnfläche ca. 65 m²
Parkplatz vor dem Haus
Balkon
Kellerabteil
perfekte Raumaufteilung
TOP Anbindung
beste Infrastruktur
Fernwärme (in BK enthalten)
1.OG mit Lift

Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}