Gemütliche Dachwohnung mit Terrasse

Ruhige, helle und sehr freundliche Dachgeschoßwohnung (ohne Dachschrägen).

Wohnfläche 42,44 m2 plus Terrasse 19 m2.

Sehr gepflegtes Haus mit ruhigen Parteien. Es gibt auch noch die ehemalige Hausbesorgerin, an die man sich wenden kann.

PRIVATVERGABE OHNE MAKLERPROVISION!!!

Bitte KEINE Makleranfragen!

Die Wohnung ist im obersten Stock des Wohnhauses. Es gibt KEIN direktes vis a vis.

Die Terrasse zieht sich über die gesamte Breite der Wohnung und hat eine außergewöhnliche Größe!

Es gibt einen Wohnraum der früher in 2 Räume aufgeteilt war. Daher sehen Sie im Vorraum zur Rechten noch 2 Türen. Im Moment ist der Wohnraum L-förmig angelegt, kann natürlich auch wieder in zwei getrennte Räume abgeteilt werden.

Die Küche ist groß genug für einen 2-3 Personen Essbereich und ausgestattet mit einer Einbauküche.

Man kann in der Küche auch eine Waschmaschine unterbringen oder man benutzt die gut ausgestattete Waschküche im Haus.

Das Bad mit Wanne, und WC sind getrennt begehbar.

Ein sehr geräumiger, trockener Keller ist vorhanden.

Die Wohnung bietet sehr hohen Wohnkomfort, Ruhe und einen herrlichen Blick zum Riesenrad.

Es gibt Einkaufsmöglichkeiten (Spar 20 m, Hofer 50 m) und viele nette Lokale und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Sie finden die U2 Taborstrasse (Ausgang Glockengasse) in 50 m Entfernung, die Innenstadt ist fussläufig in 10 Minuten erreichbar.

In etwa 2 Minuten entfernt - nur über die Kreuzung - befindet sich der Augarten als schöne Grünzone und Naherholungsgebiet.

Auch der grüne Prater befindet sich nur 1 U-Bahnstation entfernt!

Es ist sicher eine Wohnung in der man sich alleine oder auch als Paar sehr wohl fühlen kann. Die Großzügigkeit der Terrasse verstärkt dieses Wohngefühl!

Sollten Sie eine schöne Wohnung, in sicherer Umgebung und zentraler Lage (für Sie selber oder ihre Kinder) suchen - dies wäre eine gute Option!

Das Haus selber ist komplett thermisch saniert!

Im Wohnraum befindet sich auch ein Anschluss für den Kamin. Somit kann man hier auch noch zB einen Holzofen aufstellen.

Gerne beantworte ich Ihre Anfrage!

* Perfekte Lage

* Innenstadt fußläufig erreichbar

* U2 Taborstrasse ums Eck

* grüner Prater nur 1 U-Bahnstation entfernt

* Unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Augarten (über Kreuzung)

Gesundheit

Arzt

* Dachgeschosswohnung - hell und ruhig

* 6ter Liftstock

* Sehr gepflegtes Haus!

* 42,5 m2 Wohnfläche

* 19 m2 Eigenterrasse

* kein direktes vis a vis

* Bad mit Wanne

* Einbauküche

* Boden Laminat

* Bad neu verfliest

* sehr geräumiges trockenes Kellerabteil

* Gasheizung