1220 Wien

2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Liftstock mit sonniger Loggia

Kaufpreis: € 248.000

Nutzfläche: 74 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 169,03
Heizkosten netto: € 76,37
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 339,96
Sonstige Kosten netto: € 65,19
Kaufpreis: € 248.000
Kaufpreis brutto: € 248.000
Ust: € 29,37

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche: 74 m²
Wohnfläche: 67.63 m²

Wohnungsfläche: 67.63 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Zustand: Möbliert

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Loggia

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheFahrstuhlLoggiaParkettbodenTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.08
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 35.1

Beschreibung

2 Zimmerwohnung im 2. Liftstock mit hofseitiger, ruhiger sonniger Loggia und ca. 68 m² WNFl, sucht neuen Eigentümer oder Anleger!

Geeignet für Single oder Pärchen, Starterwohnung......

Raumaufteilung:

Vorraum
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Küche
Badezimmer
WC

Geheizt mittels Hauszentralheizung.

Ein Kellerabteil mit Fenster runden das Angebot ab.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Rennweg oder Kagran (U1), von der man direkt ins Zentrum von Wien kommt. Der Autobus (A31) ist in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Weiters sind Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufszentren in unmittelbarer Umgebung. Für die Freizeitgestaltung ist ebenso gesorgt: Parks, Cafés und Restaurants.

Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Wien suchen. Ob als Eigenheim oder als Anlage für die Zukunft.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Aussicht.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr entfällt bei Hauptwohnsitzmeldung
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter karin.jama@sreal.at oder telefonisch 0664 8385891 zur Verfügung.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3091322?accessKey=66b8

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}