1040 Wien, Argentinierstrasse / ORF

PRACHTVOLLE ALTBAUETAGE, 7-Zimmer-Wohnung in 1040 Wien - Perfekte Mischung aus Eleganz und Komfort

Gesamtmiete: € 5.885

Wohnfläche: 263.84 m²

Zimmer: 7

Kosten

Betriebskosten netto: € 600
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 5.885
Miete: € 5.885
Miete brutto: € 5.885
Miete netto: € 4.750

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnungsfläche: 263.84 m²

Wohnfläche: 263.84 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 10 Jahre
Freiflächen: Balkon

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.34
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 132.24

Beschreibung

Repräsentative ETAGEN-ALTBAUWOHNUNG im 2. Liftstock eines palaisartigen Stilhauses, Nähe Argentinierstraße:

Mit einer großzügigen Fläche von 263,84m² und 7 Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung besteht aus

Entrée
Wohnsalon
Komplettküche & Speisezimmer
5 Schlafzimmer, hiervon
3 mit einem Badezimmer en Suite
4 Bäder
4 WCs
Ankleiden und Abstellräumlichkeiten
Klopfbalkon

Die Ausstattung kann als sehr gut bezeichnet werden; Salons mit Stuckdecken, Stern- und Tafelparkettböden, tw. Holzvertäfelungen mit Säulen, braune Flügeltüren, historischer Kamin, ein Schlafzimmer mit Holzvertäfelungen an Decke und Wänden sowie Marmorkamin

befristete Vermietung (5 Jahre)

öffentliche Verkehrsmittel: U1, D

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 4. Bezirk von Wien, in unmittelbarer Nähe zur Argentinierstraße, einer recht ruhigen und doch lebhaften Straße mit Restaurants, einem Café und Supermarkt.