Exklusives Wohnhaus im steirischen Salzkammergut-Bad Aussee Zweitwohnsitzfähig

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in der beliebten Ferienwohnanlage Sonnenhang mit fantastischem Ausblick auf die Berglandschaft im steirischen Salzkammergut.

Im Jahr 1970 erbaut, wurde das Haus mittlerweile auf den neuesten Standard gebracht. Von 2011 bis 2012 wurden die Fenster zu 3fach verglasten getauscht, die Wasser- und Stromleitungen erneuert, ein Vollwärmeschutz und eine PV Anlage angebracht und im Jahr 2022 das Dach erneuert.

Auch im Innenbereich lässt diese stilvolle Immobilie keine Wünsche offen. Ob in der eleganten Küche oder dem modern sanierten Badezimmer mit bodentiefer begehbarer Dusche, überall findet sich die zeitlose Eleganz wieder. Im Wohn- Essbereich wurde, passend zum Flair, ein Kachelofen, mit zusätzlicher Sitzbank gesetzt. Vor allem in der Übergangs- und kalten Jahreszeit, sorgt dieser für behagliche Wärme zum Wohlfühlen. Drei Schlafzimmer bieten genügend Platz, über ein Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort wurde eine Galerie mit einer gemütlichen Lounge eingerichtet. Durch ein Fenster in der Decke gelangt zusätzliches Tageslicht in den Bereich. 

Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Eine Garage und ein Autoabstellplatz runden das Angebot noch ab. 

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-ZH. Die Liegenschaft ist  Zweitwohnsitzfähig!

Durch die erhöhte Lage bietet sich ein wunderschöner Panoramablick über das Tal und die umliegende Bergwelt des Salzkammergutes. Der Ort ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. 

Der Grundlsee, über seine Grenzen bekannt, und der Altausseer See, Bergsportgebiet Loser usw. sind nur einige der sehenswerten Ausflugsziele im Ausseerland. 

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3068410?accessKey=66b2

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}