Sanierte schöne Gartenwohnung in ruhiger Lage

Diese schöne Gartenwohnung könnte Ihre neue Wohlfühloase werden!

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 39,69 m² große Wohnung, die sich in einer ruhigen Gasse im schönen Eggenberg befindet.

Die 2- Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt außerdem über einen 129,12 m² großen Garten, die das Wohnerlebnis ideal abrunden und eine perfekte Möglichkeit bieten, um die Seele einmal baumeln zu lassen!

Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche übrig - dieses wurde bereits mit schönen Möbeln ausgestattet.


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 542,43
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1750,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 1

• Erdgeschoß
• 39,69 m²
• 2 Zimmer
• 129,12 m² Eigengarten
• Küche mit Geschirrspüler
• Badezimmer ausgetattet
• Revitalisierung 2024
• Schalter & Stromauslässe neu
• Innentüren neu
• Parkettboden neu
• ebenerdiger Kellerersatzraum

Im langgezogenen Hofgebäude gibt es einen ebenerdigen Kellerersatzraum und zusätzlich einen überdachten Fahrradabstellplatz.


Räume

• Wohnküche
• Zimmer
• Vorraum
• Bad/WC
• Keller
• Garten

Lage:
Adresse:
Lilienthalgasse 37
8020 Graz

Das Objekt befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend in Alt-Eggenberg in Graz. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern in unterschiedlichen Gebäude-Strukturen und Bauhöhen. Durch die für Graz typische Bebauung ergibt sich auch bei diesem Objekt ein ruhiger und sehr grüner Innenhof. Das Wohngebiet hat eine niedrige Lärmbelastung und eine hohe Lebensqualität.

Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr. Auch die Auster / Bad Eggenberg und das Schloss Eggenberg sind fußläufig zu erreichen.


Parken

In der Gasse vorm Haus befindet sich eine grüne Zone. Für Bewohner, die Ihren Hautwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 12,- p.m. (Stand 2024).



Besichtigungstermine:

• Samstag, 7. September, 09:45 Uhr
• Dienstag, 10. September, 18:30 Uhr
• Dienstag, 17. September, 18:00 Uhr
• Samstag, 21. September, 10:00 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

https://www.uhrturm.at/lilienthalg37/1

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