Moderne Altbauwohnung mit 4,5 Zimmern im 3. Bezirk

Gesamtmiete: € 2.833,8

Wohnfläche: 158 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 385,31
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.833,8
Miete: € 2.833,8
Miete brutto: € 2.833,8
Miete netto: € 2.190,87
Ust: € 257,62

Kaution: € 7.900

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 158 m²

Wohnungsfläche: 158 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Absprache
Befristung: 3 Jahre

Zustand: Möbliert
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BalkonFahrstuhlKellerParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.76
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 158.9

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese gut aufgeteilte, helle 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem Altbauhaus im 3. Bezirk für Sie bereit.

Raumaufteilung:
- geräumiger heller Vorraum
- große Küche inkl Einbauküche (ohne Kühlschrank und Herd); vom Vorraum aus zu begehen
- Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum; vom Vorraum aus zu begehen
- Schlafzimmer mit angrenzendem sanierten Badezimmer mit Dusche und Toilette; vom Vorraum aus zu begehen
- Schlafzimmer/ Wohnzimmer; von der Küche aus zu begehen
- Schlafzimmer/ Wohnzimmer; Durchgangszimmer; von 2 der Zimmer aus zu begehen
- saniertes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Toilette
- separate Toilette
- ein Balkon im Ausmaß von ca 5m² wird im Zuge des DG-Ausbaus ergänzt (Ende 2024)

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung (Landstraßer Hauptstraße).Die Station Rochusgasse der Linie U3 ist schnell fußläufig erreichbar.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 2.833,80 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Bitte beachten Sie:
Aktuell findet im Haus ein Dachgeschoßausbau statt. Aufgrunddessen kann es zu einer erhöhten Lärm- und/oder Schmutzbelastung kommen. Im Zuge des Ausbaus werden auch der Keller modernisiert und ein Aufzug eingebaut.
Der Abschluss der Arbeiten ist für Ende 2024 geplant

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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