1030 Wien, 3. Landstraße

Spektakulärer Ausblick + Pool am Dach + weitere exklusive Annehmlichkeiten

: Preis auf Anfrage

Wohnfläche: 119.74 m²

Zimmer: 4

Flächen

Kellerfläche: 2.2 m²
Wohnfläche: 119.74 m²

Wohnungsfläche: 119.74 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Zustand: Erstbezug

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Loggia

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonFahrstuhlKabelanschlussKellerKlimatisiertLoggiaParkettbodenPool

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.8
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: A
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 23.84

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung bietet auf 120 m² pure Lebensqualität. Das Highlight ist der ca. 51 m² große lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich, der von einem großzügigen Balkon umgeben ist. Der weitläufige Blick über den grünen Wiener Prater ist atemberaubend und äußerst spektakulär.

Hier können Sie sich noch auf weitere Annehmlichkeiten freuen. Die moderne Lobby empfängt mit einem Concierge, welcher für diverse Haus-Services zur Verfügung steht. Der üppig begrünte Park bietet zusätzlich eine Party- und Barbecue-Lounge, wo Sie und Ihre Gäste tolle Grillfeiern, direkt am Wasser, feiern können. Sicherlich ein Erlebnis für Sie und Ihre Liebsten.
Springen Sie ins kühle Nass an heißen Sommertagen. im Rooftop-Pool. Lassen Sie den Abend auf einer der Sonnenliegen ausklingen oder genießen Sie die Wochenenden mit einer morgentlich sportlichen Runde im Pool.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die weiteren Vorzüge dieser einzigartigen Liegenschaft.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen. Mit der fußläufig entfernten U3 (Schlachthausgasse, Erdberg) erreicht man in knapp zehn Minuten den Stephansplatz und mit der Straßenbahnlinie 18 (Schlachthausgasse) in 15 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto geht es von der Tiefgarage aus in rund 15 Minuten zum Flughafen. Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte zu Fuß erreichbar.