HAUS am See - zum Kauf mit Seezugang im 22.Bezirk!! Ganzjähriges Wohnen!!!

Haus am See mit Seezugang und Boot! 

ANFRAGEN bitte nur per E-Mail mit detaillierte Informationen über Ihre Person und vollständigen Namen und Telefonnummer: Vielen Dank

➡️ office@austrospol-project.com 

Lage:

1220 Wien Breitenleerstrasse

Ganzjährig bewohnbar!

Beschreibung:

Diese Traumoase mit eigen Seezugang ist ideal für die gemütlichen Sommermonaten mit Familie und Freunden gemeinsam zu verbringen.

Es handelt sich hierbei um ein Superädifikat! 

Auf das Grundstück wurde ein Bungalow Haus gebaut mit einer großzügigen Terrasse.

Das Haus besteht aus einer WFL von ca. 50m2 , die mit einer modernen Wohnküche, Schlafzimmer und Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Haus samt Terrasse: ca. 75m2 groß (unverbürgt)

Grundstück: ca. 256m2

KOSTEN:

KAUFPREIS: 379.000 Euro 

zzgl. Nebenkosten und zzgl. 3% + 20% Ust Provision

Jahrespachtzins: 3000 Euro

Siedlungsgebühr jährlich: 200 Euro 

AUSSTATTUNG

• Klima ANLAGE

• Fliesenboden

• Fußbodenheizung

• Küche mit allen Einbaugeräten

• Smart TV

• Mamorbad

• Steg mit Boot

• Terrasse

• Parkplatz 

Keller und 1. Stock wäre möglich nach dem Kleingarten Bauordung auszubauen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: 

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Informationen:

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.