PRIVAT: Vollmöbliertes, cooles 55m2 LOFT, provisionsfrei und nur 230m zur U-Bahn Nestroyplatz

Privatvergabe: Voll möbliertes, geräumiges 55m² LOFT in einem angesagten Viertel, sehr zentral aber doch sehr ruhig gelegen, Prater, Augarten, Donaukanal in 5-7min erreichbar.

EINRICHUTUNG:

Moderne, stillvolle Möbel, Parkettboden und moderne Fliesen im Badezimmer. Die Wohnung ist mit allem Notwendigen eingerichtet: Geschirr, Besteck, Kochgeschirr, sind ebenso vorhanden, wie Handtücher und Bettwäsche. Die Küche ist ausgestattet mit Induktionskochfeld, Ofen mit Mikrowellenfunktion und einem großen Kühlschrank mit Gefrierfach.  Das 5m² große Badezimmer bietet eine Badewanne, begehbare Dusche und eine separate Toilette. Selbstverständlich gibt es eine Waschmaschine, Bügeleisen und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Der teilweise begehbare Kleiderschrank bietet reichlich Stauraum. Ein raffiniertes Trennwandsystem ermöglicht es Ihnen, das Schlafzimmer bei Bedarf stilvoll zu verstecken. Die großen, nach Süden ausgerichteten Fenster lassen sich vollständig öffnen und schaffen ein Veranda-Gefühl.

LAGE:

Das Apartment liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Praterstraße, in einer charmanten und sicheren Nachbarschaft. Das Stadtzentrum ist in nur 15 Minutengemütlich zu Fuß erreichbar, der grüne Praterpark in nur 7 Minuten.  Die U-Bahn-Stationen "Nestroyplatz" und "Praterstern", beide nur 230m entfernt, bieten die schnellsten Verbindungen in alle Richtungen. Stadtzentrum Stephansplatz, Universitäten (WU, Uni Wien, TU, CEU, Webster, Diplomatische Akademie) und internationale Organisationen sind in 3-6 U-bahn Stationen erreichbar. Vom Praterstern können Sie bequem den FLUGHAFEN in 30 min mit dem Zug erreichen.

Rund um die Praterstraße gibt es 3 Supermärkte, die in 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. 3 Märkte (Karmelitermarkt, Volkertmarkt, Vorgartenmarkt) mit frischen Lebensmitteln,  netten kleine Restaurants sind in 10-12 Minuten erreichbar. Das Viertel bietet zahlreiche trendige und günstig-bis-gehobene Restaurants und Bars und ist ein Paradies für Läufer und Radfahrer, mit dem "Wiener Radweg" direkt an der Praterstraße.

KOSTEN:

Warmwasser und Heizung sind in den Betriebskosten des Hauses als Akonto enthalten, die Zählerstände werden einmal im Jahr abgelesen, die Kosten kontrolliert und angepasst.

Die Zusatz-Kosten (Strom, Versicherung, Internet, etc) werden sich -je nach Verbrauch- auf 130-170 EUR belaufen.

Für Expats und kurzzeitig Entsendete, können die Services (Strom, Hezung, Internet, etc.) anfangs auch direkt weiterterverrechnet werden.

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Fully furnished appartment, centrally located, 50 m into a side street of Praterstrasse. All amenities, Supermarkets, and Metrostations in 3-5 min; Fresh markets, restaurants, Parks and city center are in very short walking of 10-12 min distance.