1040 Wien, Gußhausstraße 21

Großzügige Stilaltbauwohnung Nähe Karlskirche

Gesamtmiete: € 4.361,16

Wohnfläche: 201.36 m²

Zimmer: 7

Kosten

Betriebskosten netto: € 694,69
Miete: € 4.361,16
Miete netto: € 3.270

Kaution: € 21.805

Kautionsrechner

Flächen

Wohnungsfläche: 201.36 m²

Wohnfläche: 201.36 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: Dezember 2024

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhlProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.66
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 115.01

Beschreibung

Diese zentrale Wohnung liegt nahe der Innenstadt - bei der Karlskirche. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig mit 7 Zimmern und großem Eingangsbereich. Wer einen Stilaltbau mit Stuckdecken, hohen Räumen und Flügeltüren liebt ist hier richtig. Die Wohnung wird unbefristet mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet und kann auch gänzlich oder teilweise als Büro angemietet werden.

weitere Informationen:
Aufteilung:
7 Zimmer, 1 großer Vorraum/Zimmer, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 separates WC, 1 Vorraum, 1 Flur

Ausstattung:
- Fischgrätparkett in den Zimmern
- Nassräume sind verfliest
- Stuckdecken und Doppelflügeltüren
- Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank
- Bad/WC mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Handtuchheizkörper
- Gasetagenheizung

Lage:
U1 Taubstummengasse sowie U1, U2 und U4 Karlsplatz
Straßenbahnlinien D, 1 und 62

Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zur Argentinierstraße orientiert.
Die Wohnung wird gerade neu saniert (Überarbeitung des Parketts sowie Türen und Fenster sowie komplett neu ausmalen). Die Sanierung wird im November 2024 fertiggestellt und kann die Wohnung daher spätestens ab Dezember 24 angemietet werden.
Eine unbefristete Anmietung gänzlich oder teilweise Büro ist auch möglich.

Unbefristete Vermietung
3 Jahre Kündigungsverzicht
5 Bruttomonatsmieten Kaution