3. Liftstock! Schöner Altbau mit 3 Zimmer Nächst Museumsquartier

Dieser City-Altbau befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade  in absoluter Toplage des 7. Wiener Gemeindebezirks.  So befindet sich die Neubaugasse und das Museumsquartier  in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade befindet  sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand.

Die zum Verkauf gelangende bezugsfertige Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über einen großzügigen Vorraum aus dem alle Räume zentral begehbar sind, ein Wohnzimmer, ein Schlafizimmer, ein hofseitiges Kabinett, eine separate voll ausgestattete Küche(hofseitig), einem Badezimmer mit Walk-In Dusche sowie ein getrenntes WC. 

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, weiters sind  Altbau-Stilelemente vorhanden, dh. Parkettböden, Stil-Flügeltüren und die hohen Räume.

Diese Rarität stellt sich als einzigartige Option am Wiener Immobilienmarkt dar.

 Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}